土地の名義

質問

実家に７９歳の父と８５歳の母が暮らしていますが
そこの土地と家の名義が２０年も前に亡くなった祖父の
名義のままで変更をしていません。
名義を今の父に変更するにはどうすればよいのでしょうか。

ちなみに父の弟で一人行方不明の人がいます(風の便りでは亡くなって
いるらしいです）。その人には娘が二人いますが、３０年以上前に
その娘の母と父の弟は離婚していて、消息は全く不明です。

役所で話を聞く限りでは、その娘の承諾がなければ、名義変更
は不可能と聞きました。（他の親族は承諾済み）

何とかして、名義を父に変更したいのですが、良い方法はありませんか。

回答No.3

ben0514

あなたの祖父の相続のためと言う理由とお父様（実子）と祖父との関係を証明する資料などがあれば、他の相続人の戸籍謄本や戸籍の附表などを取得するのは可能でしょう？

役所とうまく手続きをしていけば、通常の人（行方不明や逃亡中などの例外以外）であれば住民票の所在地は知ることが出来ると思います。
その上で他の相続人の了承（相続分不存在証明や遺産分割協議書の作成など）も可能でしょう。ただ権利を放棄してもらうようなものですので、いくらか包んだりが必要かもしれませんね。

これらの手続きがご自分で計画性を持って可能であればご自分でも可能だと思います。少しでも不安要素があるのであれば、司法書士などへ依頼しましょう専門家は戸籍などの取得を職権でも可能です。

回答No.2

noname#107982

役所で話を聞く限りでは、その娘の承諾がなければ、名義変更不可

です。

42年前のおじいさんの名義変更で私は苦労しましたが
電子化前の謄本からさがに探し
１０人以上ハンコ貰いました。　　面倒ですがやりましょう。

回答No.1

TOGO123

祖父の除籍謄本、土地登記簿をもって司法書士へ

住所は司法書士が職権で探してくれます。
自分でもできますが困難ですよ