私有地道路の工事費、積み立て

質問

今、住んでる所は、新築で住宅地全戸に面している道路（住戸数は約６０件近くあります。）すべてが私有地で、みんなが均等に土地を所有しているといった状況です。
今後、道路の舗装や工事をすることになった時の事を考え、積み立てをしようと考えているのですが、どれくらいの金額にすればいいのかよくわかりませんし、積立金は誰が管理するのか？ということも問題になってくると思うので、現在、このような住宅に住まれてる方、または詳しい方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

回答No.1

junkg7 · ベストアンサー

通路が共有関係に有る場合、団地管理組合を構成する事になると思われます。
法律的には区分所有法の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、管理者を置く事が出来ます。
積立金については修繕計画（長期）により算定すべきで、一概に相場的な物で決める事は出来ないと思われます。
積立金の管理は組合で行ないます。
理事長であることが一般的でしょう。
別途、管理費が必要であればご検討ください。

解り易く補足させていただくと、分譲マンションの管理組合と同じように考えて頂ければと思います。
その場合、共用部分が私有地道路、専有部分は60件の各住戸と置き換えてみて下さい。