住宅ローン～返済・・・可能ｏｒ無謀？ご意見宜しくお願い致します。

質問

はじめに、この質問を閲覧いただき誠にありがとうございます。
現在、下記状況で住宅ローンを検討しております。
現状況では、妻との合算により審査は通るとの事ですが・・・この先、下記状況にて返済可能か、それとも無謀なのか、ご意見いただけたら幸いです。
内容不足な点が多々あるとは思いますが、何卒　宜しくお願い致します。

　年齢（当方）　　　　２７歳（勤務年数５年）
　年齢（妻） 　　　　　２５歳（勤務年数５年）　
　（結婚年数、約６ヶ月。現在、子供なし。）

　借入額　　　　２，３６０万円
　返済年数　　　　　　３５年
　優遇金利　　　　　１．４％

　年収（当方）　　約３２０万円（平成１９年度）
　年収（妻）　　　 約２４０万円（平成１９年度）
　現貯蓄額　　　約３００万円（頭金は０にして、貯蓄を残す予定。）

　その他　　・妻は今年度(平成２０年度)限りで子供を作る関係等により、今の職を退職予定。
　　　　　　　 　（今後は出産・子育て状況によりパートになる予定。）

　　　　　　　・当方の給与は妻子の扶養等により、若干の給与変動あり。

　　　　　　　・現在、当方には奨学金の返済額（無利子）　月１５，０００円あり。
　　　　　　　　（返済期間１６年、残り約１１年。その他ローンなし）

　　　　　　　・子供は将来的に２人欲しいと考えております。

　　　　　　　・その他、ご質問等ございましたら、大変お手数かとは存じますが　ご質問ください。

回答No.13

W-immature · ベストアンサー

お金のことではないことで少しだけ。

お子さんを２人希望ということですので、お子様が生まれてから住居を構えても遅くないですよ。
というのは、私は妊娠中に購入したのですが
思いのほか育児は想像と違いました。
動線も騒音も子供を持ってみて分かることが多いのです。
お若いのですから、急がずに、まずはお子様を授かって手狭や校区を理由に家を…というほうがおすすめですよ。
合算で審査が下りてもその後が心配です。

それに、大変大変不謹慎ではありますが、子供は１００％自然に授かれるかは分かりません。治療を必要としている女性が多いのです(もちろん男性も）その辺、将来のことも考えられた上で、可能性としていろんなことを想定して購入されることをおすすめします。

回答No.2

noname#140971

年収300万円×1.3=390万円
年収400万円×1.5=600万円
年収500万円×2.0=1000万円
年収600万円×2.5=1500万円
年収700万円×3.0=2100万円
年収800万円×4.0=3200万円
年収900万円×5.0=4500万円

質問者の今後の年収を450万円と仮定します。
その場合の住宅ローンの限度額は800万円程度と推察します。
2360万円というローンを組むには年収は723万円程度は欲しいものです。

なお、あくまでも私的な独断と偏見によるローン限度額計算式です。
適当に指針にされてください。

回答No.1

mot9638

こんにちは

返済シミュレーションはどうなっていますか？
月の返済予定額は？
ボーナス併用ですか？
返済は元利均等ですか？元金均等？
金利は1.4％固定ですか？変動ですか？
今後車の購入等ローンを組む予定は？

基本的に住宅ローンは「旦那様の収入」だけで
シュミレートしないとほとんど破綻します。