>A家は物件購入後に、自分の土地が地盤沈下事に気がついたので、
不動産業者に現場を見せたあとに、費用自己負担で工事
仲介業者には説明責任、売り主には説明責任と瑕疵担保責任があります（＃１さんの紹介サイトは主にこちらについて説明していますね）。
仲介業者の説明責任は仲介業者として一般的に行われる調査範囲で知り得た事実についてのみ責任があり、それを超える専門的な調査が必要な事項までは責任を負いません。つまり調査範囲について過失がなければ責任を負いません。
Ａさんの状況がどういうものかはわかりませんが、話し合いで調査に過失がなく、仲介業者の責任はなかったものと扱われたようですね。
また売り主についても説明責任は同様です。しかし瑕疵担保責任は無過失であっても責任を負います。
でも、売り主が一般人の場合、瑕疵担保なしという契約をすることができますので、おそらくそのような契約であったものと思います（売り主が宅建業者の場合宅建業法により２年以上つける義務があり、売り主が事業者である場合は消費者契約法によりなしとすることはできない）。
ＢさんについてはＡさんの事件が発覚後は（契約の時期と事件の時期の相対関係が重要）、同じ業者であることから地盤沈下がある程度予見されその点を考慮した慎重な調査をすべきでしょうから、Ｂさんについては重要事項説明をすべきだと思います。
つまり告知義務違反について過失があり、損害賠償責任を負うものと考えられます。
また契約に瑕疵担保がついていれば、売り主に対して瑕疵担保責任に基づく損害賠償を求めることもできる可能性があります。
補足
売主のほかに、一社大手の仲介業者をいれてあり瑕疵担保はついてます。 売主と話し合いをしてきました。主な主張は以下の通り ・Aさん宅は仲介であり、売主ではないと主張 ・共有地の部分のコンクリートの下に空洞がある場合は、 所有者全員で費用負担するのが筋であり、うちが賠償する義務はない ・Aさん宅の下水管がおちていることは確認したが、お宅には影響がないと考えている（調査をしたわけではないし、する気もない） ・土が水で流れていくときにこちらが削れていたといっても、そちらには影響がないはず。 （となりもうちも敷地の境目に杭が打ち込んであるわけじゃないので、まったくないと言い切れるのがすごすぎ） でるとこでるなら、勝負するとまで言われました。 土が削れる話については、流石にうちで内装をお願いしている業者さんが その説には無理がありすぎるとクレーム入れていただき、 私の費用負担でボーリング調査をすることにしました！ もし、コンクリートの下の穴が確認できた場合 どうすればいいでしょうか？ 手でコンクリート埋めるぐらいならば、業者が費用負担するといってますが 機械を入れないと出来ない工事の場合は、話は別だとかいてます（－－；