アパートの名義人について

質問

同棲していた彼女が出て行ってくれず困っています。
今、私は友人のアパートにお世話になっているのですが
彼女と喧嘩をし、鍵も持たず財布だけを持って出てきました。
別れたいと思い、話し合いに行っても玄関にすら入れてもらえません。
私の荷物も残っていますし、いつまでも友人に甘えている訳には
いかないのですが元彼女がそんな状態のため、話が進みません。

最終的には「元彼女に出て行ってもらい、部屋を解約」
もしくは「その部屋を元彼女の名義に変更」
の、どちらかを望んでいます。

もう２ヵ月以上悩んでいるので、何とか解決したいので
皆様の知恵を少し貸していただければ、と思っています。
どうかよろしくお願いします...。

回答No.2

teinen

鍵も持たず出て行って２か月以上にもなるのですか？
　その間の家賃はどうしていらっしゃるのですか？あなたが払っているの？元カノが払っているの？

　名義変更って簡単におっしゃいますが，簡単なことではありません。
　家主とすれば，まず，あなたとの賃貸借契約を解除し，敷金等の精算をし，新たな入居者となるあなたの元カノと賃貸借契約を結ばなければなりません。新たに保証人を立てていただく必要もありますし，敷金を納めていただく必要もあります。
　あなたは部屋の荷物を全て持ち出し，取り付けた機器類（エアコンなど）を撤去しなければなりません。
　もちろん，当事者間の契約ですから，家主・あなた・元カノの三者の合意があれば，あなたが納めた敷金をそのまま新たな入居者の敷金に流用することも，荷物や機器類をそのまま引き継ぐことも可能です。

　現在の状況は家主にとって嫌な状況です。借主はいないわ，他の者が住んでいるわ。
　私が管理している住宅でそのような状況となれば，契約上，家賃を滞納していなくても，居住していないのであれば，賃貸借契約を解除できることになっています。そこで賃貸借契約を解除し，あなたと実際に部屋を占有している元カノを相手取って，契約解除の翌日から実際に明け渡される日までの間，家賃のほぼ倍額の損害金の支払いと家屋明渡しを求める訴訟を起こします。

　家主には本当の事情を言わず，鍵を忘れてきたと言って合鍵を借りるのも一手。「鍵を入れていたバッグを盗まれてしまった。その鍵で泥棒に入られると困るので，費用は負担するので新しい鍵に変えてほしい。」と家主に頼むか。
　家主としては勧められませんが。

回答No.1

googoo7129

２ヶ月も？
結局誰の名義なんですか、今は。
あなたの？

こんな方法あります。

自分は、一人暮らしのとき、まじで、会社のロッカーにマンションの鍵を忘れてきて、そのまんま帰ってしまい、ドアの前に来て、鍵がなくてびっくりしたことある。１２月の真冬でしかも終電ない時間。仕方ないので、大家におそるおそる電話をして、家に行き、大家用の鍵を借りました。怒られましたけど。。。それ以来、鍵は必ず肌身離さず。。。。

なので、この感じで、
大家か不動産屋に連絡して、「あの,,,鍵を会社に置いてきてしまって。。。。」とかって言って鍵を借りる。しかないな。

自分なら、そんな女、警察にいうなあ。

しかも、その彼女、なに様なのだ。

名義ってそんなに簡単に変更したりできるのかな。。。
部屋を解約、引越したほうが、気持ちすっきりしない？

お礼

回答していただき、ありがとうございます！
今もまだ私名義になったままです...。
他の質問者さんの似たような件を検索しましたが
警察は話を聞いてくれないようです...。

大家さんに言うのは名案ですね！
怒られると思いますが、明日にでも行ってみたいと思います！
気持ちが楽になりました。
本当にありがとうございます！