建築条件付き土地での２棟目について

質問

建築条件付き土地の購入を考えています。
将来、その土地内で２棟目（親や子の２世帯目）を建築する場合、１棟目を建てる指定業者（仲介業者）に依頼しないといけないのでしょうか？

回答No.1

helpshite · ベストアンサー

建築条件付土地は購入後一定期間内にその該当する建築業者で建築さえすれば、その後購入者がどの様に再建築、増築、リフォーム、処分しようと関係ありません。

お礼

helpshiteさん、回答ありがとうございます。
最初の1棟目を該当する建築業者で建てた後なら問題ないということですね。

回答No.2

nsan007

2棟を建てる為には2区画程度の広さの土地購入になると思いますが、条件付の土地の場合は土地の値段を安めにしてお客を集め、建物工事費の上乗せで、それ以上の儲けをするはずですから、土地の広さの割りに極端に建物が小さい場合は売り手が嫌がるかもしれません。
更に建築基準法では一つの敷地に1軒の家と決められていて、もう1戸を建てる場合は便宜上敷地を分けて、道路から直接入れるようにしなくてはなりません。従って最初に建てる家の間取りから、その辺も考慮して決めなければなりません。条件付の会社の設計ではその辺は無知ですから、後から別で・・結果的に建てられないこともあります。
工事云々より、なるべく条件無しの土地で設計専門の設計事務所に設計を依頼する方が、間近いが無く最終的には安くもなります。