三階建て。

質問

三階建て一階を店舗の家を２０００万以下（土地は別）では建てれないでしょうか？
建坪は20～25ぐらいで　贅沢しない造りでいいのですが。

お願いします。

回答No.5

dyundyun · ベストアンサー

コスト重視なら鉄骨ですね。
混構造ならほぼ不可能では無いでしょうか
価格が上がってるので2,000はまさに微妙な線です
一年前なら可能だったと思いますが
仕様は最低限（と言っても住めます）
店舗は内装下地くらいまで
地盤が良い所限定で、杭が必要になるとＯＵＴ
設計施工できる工務店に『3Ｆ60坪予算2000万』と言って
技術提案募るのが宜しいかと思います。

お礼

そんなに値段が上がったてるんですね・・・

参考になりました。　ありがとうございました。

回答No.6

jirounonus

１です。
お詫びと訂正をさせてください。
Ａ１に２２５０万と書きましたが、これは経費抜きの額で
いわゆる純工事費＝純粋に工事に要する額でした。
昨日書き込んだ後で、やっぱり予算厳しいよなと思いまして、再度確認しておりました。
大変お恥ずかしいです。
経費、消費税込み２７００程度でした。
申し訳ありません。

お礼

何度もご意見ありがとうございます。

回答No.4

noname#78261

店舗、コストを考えれば鉄骨ですが、揺れや音を考えたらＲＣ。
また、２,３階を木造にしたい混構造の時はＲＣが絶対におすすめ。
揺れにくいのとアンカーの取りやすさが全然違う。
価格は厳しい。少なくとも店装は別予算だと思いますが・・。
どの構造でも耐震は安全率を多く見ればより安全には作れます。
快適性と施工性の差ではないでしょうか。

お礼

やはり、2500は少なくともかかりますか・・・・

回答No.3

jirounonus

２です。
質問者様の言われている、建坪は総床面積でよろしいのでしょうか？
それとも、建築面積＝１階あたりの面積でしょうか？
総床面積で２０～２５坪はありえないでしょうから、延べ床で６０～７５くらいと判断させていただきました。
なお、私の場合の諸経費は、設計費・営業経費その他もろもろは入っておりません。
また、単純な床面積よりも、設備仕様や箇所数が工事費に響くので一概には言えませんが、不可能ではないと思います。

お礼

ありがとうございます。
建坪です。
延べ床だと６０ぐらいです。

回答No.2

jirounonus

参考までに。
自宅ですが、店舗併用住宅。１階飲食店、２・３階に完全分離型２世帯住宅。工務店と直接契約。
延べ面積１８０m2＝約６０T
契約工事費（諸経費、設備工事費込み但し店舗部分什器別途）＝２２５０万
仕様
１階　ＲＣ壁式在来工法、外壁RC打ち放し、内壁(現場発泡ウレタン＋PB＋EP)　
２・３木造在来工法（外壁サイディング１３ｍｍ、内壁・天井PB＋EP、床Pタイル、一部フローリング）程度

特別贅沢な仕様では有りませんが可能では無いでしょうか？

お礼

なるほど・・・
建坪２０弱ですか理想に近いです。
ありがとうございます。

回答No.1

h1r0s13

足しげく、建築屋さんを回ってみられることですね。中には、いかがわしい業者さんたちもいますから。

私がその立場だったら、１階はコンクリートにしますが…

お礼

ありがとうございます。
コンクリートにするのは、やはり耐震のためでしょうか？