個人事業主のローン

質問

田舎で美容室を経営してます。築30年（土地200坪・建坪50）その内、15坪ぐらいが店です。家賃6万火災保険1万　ぐらい払ってるので後はこの土地を買いたいと思っているのですが、やはり住宅ローンとかはだめですよね？　かといって余り月々、返済額が高くなるのも困るので10万ぐらいで払っていけたらと思うのですが・・・何かいい手はないでしょうか？　土地の相場は坪8～10万ぐらいなので　1600～2000万ぐらいです。

回答No.1

Lescault · ベストアンサー

こんにちは。

いわゆる店舗兼住宅ですよね？住宅ローンの融資条件は「居住用住宅」ですから今回の場合は「居住部分」と「店舗部分」を分けて考えないとダメだと思います。
即ち居住部分には住宅ローンが適用されても店舗部分は事業用融資など別ローンを考慮する必要があるということです。
逆に言えば上記の様に分けて考えるなら、居住部分には住宅ローンが使える可能性があるということですね。

あとは中古の店舗兼住宅購入と言うことで、直に金融機関宛ローン相談に出向けばよいと思いますよ。ただ古い物件な様なので担保価値と支払期間が問題になるとは思いますが・・・相談はタダですから堂々と乗り込んじゃってください＾＾。

話によっては国金の融資なんかの方が好条件下もしれません。

お役に立てば幸いです。

お礼

ごめんなさい。書き方が悪かったです。店には住んでません。残りの部分は倉庫みたいになってます。

回答No.2

Lescault

再びNo.1です。

＞店には住んでません。残りの部分は倉庫みたいになってます。
いずれにしても居住する可能性はゼロなのですね？だとすると購入に際して住宅ローンは使用できません。
不動産担保ローンか、事業目的の融資を受けて購入と言うことになると思います。

お役に立てば幸いです。

お礼

ありがとうございます。