請求予告されました。

質問

現在アパートに住んでいます。
水道代は管理費に含まれており、大家さんがまとめて水道局に払ってます。
３年前の入居時から湯沸かし器用の水道の蛇口（現在湯沸かし器自体は未設置）から水が出ていました。
先日大家さんと会った時に、数ヶ月前から水道代が高額になっており、水道局からどこか漏れてるのではないかと指摘されて、地面を掘り起こしたりして調査してたことを聞き、蛇口の件を話しました。
そうしたら、『こういうことは早く言ってくれ』と言われ漏れた分の水道代と地面を掘り起こした費用を請求すると予告されました。
この場合は請求されたら支払うべきでしょうか？

ちなみに過去にネズミの件で相談した時は、そんなことあったんだ程度でスルーされてしまいました。

回答No.2

smoks-gen

最近はアパートでもほとんど各住戸に水道メーターを取り付けていますが、親メーター＋私設メーターと言うパターンはかなり古いアパートなのでしょうね。

水道料金の負担は当然のことながら使った人が支払うべきですから、ご自分の住戸用の機器から漏れていた分は基本的には質問者さんの責任で支払わなくてはならないと思われます。

しかしながら、賃貸アパートの付帯機器（この場合給湯器）は大家の所有物でであり、故障していたら大家の責において取り替えるべきものです。質問内容からすると入居時からということのようですので、大家自身にも過失があることは間違いないところと考えられます。

また、賃貸契約書にはおそらく故障した場合は速やかに告知してくれといった文言が記載されているとおもわれますので、その場合は質問さんにも責任がある程度かかってくると思います。

まわりくどくなってしまいましたが、少なくとも漏水調査のための掘削費用はしはらう義務はなくと思います。水道料金（もれた分と考えられる費用）の一定割合（５０％未満）を支払うだけでよいと思いますが・・・。

お礼

回答ありがとうございます。

アパートは築３０年以上で水道は親メーターのみとなってます。
すぐに報告をしなかった私にも当然ながら落ち度はあると思っております。

回答No.1

to-kon

過去のネズミの件というのは知りませんが、責任は確実にあると思います。

大家さんの落ち度を突くとすれば、地面を掘り起こす前に入居者に確認をすべきだったでしょう。
しかし大家さん側の立場でいえば、修理等の連絡が無い以上は部屋内には問題がないから共用部分ではと手配するだろうとなります。

誠意をもって話合いをするしかないと思います。

お礼

今まで報告しなかった私にも当然落ち度はありますよね。

ご回答ありがとうございます。