この場合の建ぺい率はどうなるのでしょうか

質問

建物の１階坪数についての質問です。
高台の土地を購入する予定なのですが、全体の坪数は４０坪なのですが、土地が段(続いた土地です)になっており、上が３０坪、下(カースペースで上の土地に潜り込んではいない)が１０坪となります。その場合建ぺい率が６０％の場合、
(1)４０坪×６０％＝２４坪
(2)家を建てる部分(上の段)３０坪×６０％＝１８坪

のどちらになるのでしょうか

回答No.1

river1 · ベストアンサー

北国の設計屋さんです。
敷地全体として考えます。
４０坪×６０％＝２４坪
上の段に２４坪可能ですが、地区区域によって隣地境界線からの後退距離がありますので検討が必要です。
ご参考まで

お礼

御回答有難う御座います。
納得しました！