東京近辺で部屋をさがしています。

質問

以下の条件で探しています。

１．新宿へ通勤1時間以内（乗り換えも１，２回がいいです）
２．共益費込で６万５千円で埼玉神奈川なども視野にいれています
３．女なのでできればオートロック２階以上で治安のいいところところ　　がよいです。
４．できればバス・トイレも別がよいです。
５．買い物便利

就職が決まり、4月から東京で仕事になります。
居酒屋のチェーン店なので夜が遅いもしくは朝早いということになるかと思うのですが、会社のほうからいまだにはっきりした内容が来ず基準を決めかねています。
ただ、新宿（店舗が多いので）に1時間以内に行ける所なら大丈夫なのではないかと思い、その通勤時間内で探しています。
23区や都内にもこだわっていません。
初任給が22万ですのでできるだけ家賃を抑えられたらと考えています。（６万５千が給料からみてもぎりぎりかなと考えています。）
一応女性だということと、以前暮らしていたところで問題があったので、治安のいいところと、気休めかと思いますがオートロックがあればいいなと思っています。
ただ、現在住んでいるところ（富山）はオートロックではないので、あまりに人通りが少なくなければよいのかなと思っています。
駅から離れていないほうがよいという話もありましたが、やはりそのほうがよいのでしょうか。
過去のものを拝見すると、練馬区、府中市、調布市、川口などの名前があがっていたのですが、土地勘がないことと、同じ地区にたくさん駅があることに混乱してしまって、うまく探すことができません。（恥ずかしい話ですが）
長くなってしまいましたがお願いいたします。

回答No.1

Susina · ベストアンサー

ご就職おめでとうございます。

新宿へ1時間以内ということなら、京王線沿線はいかがですか。
京王線なら新宿直通だし、時間帯や特急・急行の利用状況にもよりますが、
どの駅からも新宿まで1時間以内で着きます。
仙川より郊外の駅に向かえば、共益費込み6.5万円の予算でも、
駅近・2階以上・バストイレ別のお部屋はそれなりにあると思いますよ。
　※ただし、オートロックにこだわると厳しいかもしれません
京王線は新宿始発なので、数本待てば座って帰れるのもポイントです。

この沿線は比較的落ち着いて暮らしやすい住宅地が多く、
ご質問の中で挙がっている府中市や調布市も含まれます。
とはいっても、周辺の治安や買い物に便利かどうかは、
駅ごとに微妙に違いますし、さらにその部屋の立地にもよるので、
希望のひとつとして不動産会社にご相談された上で、現地を確認するのがよいのではないかと思います。

朝早かったり夜が遅かったりということですし、
ひとり暮らしの電車通勤なら、やはり駅近がおすすめです。目安としては徒歩7～8分以内。
そのほうが毎日の通勤もラクだし、駅に近く人通りが多いほうが、セキュリティの面でも安心ですよね。

まずは、調布、仙川あたりの適当な不動産会社に希望する条件を伝えてお願いすれば、
その駅だけでなく、周辺駅の物件も紹介してくれるはずです。
その中から絞り込んでいくのが妥当な探し方かと。

京王線各駅のおよその家賃相場は、以下で見られます。
　http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=863/

京王線関連で参考になりそうな質問もありますね。
　http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3708104.html
　http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2292041.html
　http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1114510.html
　http://oshiete1.goo.ne.jp/qa236170.html
　http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1816672.html
　http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1654845.html

新宿1時間圏内となると相当広範囲なので、他にも条件に合うところは複数あると思います。
今から4月に向けてなら、まだ多少は余裕をもって探せますし、
気になるようなら、新宿から郊外に向かう他の路線の評判なども集めて、
比較検討してみてもよいかもしれません。
どの路線でも、1時間も郊外に出れば家賃6万円でそこそこの部屋は見つかるでしょうし、
まず希望路線を2つほどにしぼったほうが、なにかと話は早いですよ。

慣れない場所へのお引越しは大変だと思いますが、
納得できるお部屋がみつかるといいですね。
春からの新社会人生活にむけて、がんばってください。

お礼

丁寧な回答ありがとうございます！
新宿には１時間以内といいましたができれば30分強くらいで出たいと考えていたんです。
ただ、私の条件では厳しいかなと思いまして…。
京王線沿いですね。路線も何を基準に見ていいかわからなかったので、参考になりました！
もう少しゆっくり見ていられるのかと思っていたのですが、親が来週末には現地に行って部屋を探すということも言っていたのでちょっと今余裕がなくなってきています。
なのですごく助かりました・・・！
いただいた情報を参考に自分の納得のいくものを探そうと思います！
本当にありがとうございました。

回答No.2

Susina

おせっかいついでにもう少し。

遠方からのお部屋探しなら、ネットで適当な不動産会社を探して、
事前に来訪の予約をしておくと確実ですよ。
この時期、とくに土日だと不動産会社がこみ合う場合もあると思いますし。

可能なら、来訪の予約と同時に希望条件も伝えて候補物件の情報をメールやFAXでもらって絞込み、
来訪した際に、気になる物件をまとめて見学できるよう手配してもらえると、
現地での限られた時間をより効率よく使えますね。
遠方であることや、絶対にこの日に決めたいという事情などを話してお願いしたら、
ちゃんとしたたいていの会社なら、対応してくれると思います。

条件は、絶対譲れないもの（おそらく予算と2階以上かな？）とそれ以外に分けて、
それ以外の中でもだいたいの優先順位をつけておくことをおすすめします。
glfuさんが何を重視するかが不動産会社にちゃんと伝わるほど、
お部屋探しもスムーズに進むはずです。
いい物件が見つかりますように。

お礼

遅くなってすみません！
たびたびありがとうございました。
助言していただいたことを参考に京王線沿いで部屋を決めることができました。
本当にありがとうございました！