東京近郊での引越しを考えています。

質問

来月、主人の転勤で香川から引越します。
住居探しを任されたのですが、まったく土地勘がなく
どのあたりを探せばよいのか検討がつきません。
勤務先の最寄り駅は銀座線・溜池山王なので、
QNo.2188255の方の質問がとても参考になっています。
以下のような条件ならば、どのあたりに住むことが出来るでしょうか？

　・通勤時間：１時間半以内、
　・駅まで徒歩１０分以内
　・家賃：１３万ぐらいまで（管理費・共益費除く）
　　　　　出来ればオートロックマンション希望
　・車は処分することを考えているので、
　　駅近辺に買い物出来るスーパーがある所
　・子供はいません（予定もありません）

一度しか上京出来ないので、エリアを決めて沿線の不動産屋をあたってみようと思っています。
アドバイスをよろしくお願いいたします。

回答No.4

kroiwa · ベストアンサー

#1です。

溜池山王駅は銀座線にはもともとなくて、南北線の開業に伴って赤坂見付～虎ノ門間にあとで駅を設置したというものです。
溜池山王駅によって千代田線の国会議事堂前駅とも地下でつながり、突然交通が便利になった場所です。

南北線は東京の地下鉄では一番新しい部類に入り、小田急・ＪＲ常磐線と直通運転をしている千代田線などとくらべると乗客数が少ないので狙い目です。

http://www.tokyometro.jp/contact/faq/riyou.html

No.3の方のおっしゃるように、首都圏の通勤ラッシュは大変です。
混むので有名なのは地下鉄だと千葉県から東京都心部へ向かう列車が直通運転をしている東西線と千代田線。
ＪＲは総武線・常磐線・東海道線・横須賀線・中央線など（つまり、ほとんど）。
私鉄では東急田園都市線と小田急線、日比谷線に直通運転している東武伊勢崎線といったところです。

http://www.php.co.jp/fun/the21/detail.php?page=02-3-3.html

山手線の駅から出ている線の中で、東急目黒線は東急池上線の次に「忘れられた路線」と言っていいと思います。
いずれは目黒線は日吉方面に延伸しますので、これからもずっと始発駅ということはないです。武蔵小杉にはＪＲ横須賀線の新駅ができる予定で、今後はさらに利便性が高まるため、数年後はおそらく家賃水準が高騰することが考えられます。

なお、地図で見ると川崎市はたしかに工場が多いのですが、南武線沿いの工場はＮＥＣや富士通など重工業ではなく、常時煙をはき出しているのは東京湾よりの臨海部にある工場です。
武蔵小杉は川を渡るとすぐ田園調布なので工場の煙などの心配はありません。
また両隣の新丸子・元住吉にも商店が多く「お高い」雰囲気はないです。

というか、別に絶賛するほどのことはない、ごくふつうの街ですけれども。
ちなみに東横線沿線や田園都市線など東京から西側は人気のエリアなので都心から離れても家賃水準は高いです。

千葉県方面や東武伊勢崎線沿線の埼玉東部は家賃は安いほうですが通勤ラッシュを考慮に入れるとう～ん、という感じです。

そうなると残るは家賃もそれほど高くなく、混雑度もそれほどではない東武東上線・西武池袋線。
東武東上線の和光市（有楽町線始発駅です）や志木、西武池袋線の石神井公園から先あたりならファミリー向け物件も豊富にあると思います。

それから南北線の反対側、埼玉県に入って最初の駅の川口元郷はすぐ近くにダイエーがあり、徒歩で行けるＪＲ川口駅前にはそごうもあってとてもにぎやかで、感覚的には東京とほとんど変わらず、新築マンションが急増しているので物件選びも楽だと思います。

各地域の家賃相場を知るには不動産・賃貸情報サイトが便利です。
http://www.chintai.net/
http://www.forrent.jp/

賃貸情報・タウン情報ならこういうサイトがあります。
http://www.athome.co.jp/kantan/town/ensen/eki/TW2291BCIIBBZ.html

ほかの駅の情報を見るには
http://www.athome.co.jp/town_top.php

お礼

再度の懇切丁寧なご回答ありがとうございます。
都会の通勤は本当に大変そうですね。
私自身が通勤するわけではないのに、数字を見ているだけで疲れてしまいそうです。
人がたくさんいて便利過ぎる場所より、普通の街が私達には合っていると思います。
教えていただいたサイトも参考にし、いろいろ当たってみたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.5

kroiwa

たびたびすみません再度追加です。

「川口」駅前はとてもにぎやかですが、「川口元郷」駅のあたりや川口元郷駅から東側までくるとごく普通というかわりと地味です。

新築・築年数浅の物件が多いエリアであることは確かだと思います。荒川の対岸の東京側にある河川敷公園にたまに行くと川口駅方面は何年か前よりもどんどんマンションが増えている様子がわかります。

お礼

いえいえ、お気にかけてくださってありがとうございます。
出来れば、広さより築年数にこだわりたいと思っていますので、ＪＲ川口駅近辺は希望物件が探しやすいかもしれません。
役立つ情報をありがとうございました。

回答No.3

pandi13

ご主人が転勤（転職ではなく）ならば、新しい事務所の方のお勧めを聞くのが早いとは思いますよ。

私の会社も転勤で東京に来られる人の多くが、事前に色々聞いて回っているようです（仲のいい人とかに電話で聞いたり…）

溜池山王は東京の中心地ですから家賃は必然高いです。
通勤１時間半なんて東京の会社に勤めている人は当たり前感覚ですので、東京、神奈川、埼玉、千葉と広範囲で探せますね。
（だからかえって大変なんでしょうが）
東京近郊ならば、余程のオフィス街の駅でなければたいていの駅近くにはスーパーがありますので、毎日通勤されるご主人の通勤しやすい路線の流れから地域を決めてもいいと思います。
住宅情報誌の東京版を書店で取り寄せられるのでしたら、一度読まれると住みたいエリアが見つかるようにも思いますよ。
大きな不動産屋でしたら広範囲の情報を持っていますので、こだわる条件と譲る条件をきちんと持っていれば質問者様の書かれている条件を満たすところは沢山見つかると思いますので。
そして不動産屋さんとの相性も大きいので、情報誌の中で気になったところを持っている不動産屋に電話でがんがん問い合わせをしてみたら？
対応のいい人を見つけられたら色々聞けて、事前情報を多く集められると思います。

とにかく東京ならばどこでも変わらない、というのが出身者の本音です。
ただ簡単に言うと下町が良いか、緑の多いところがいいのかで東か西か大きく分けられます。
電車の乗換えが多くないところ、シンプルなところを中心に勤務先を探したくらい、毎日の生活よりも通勤が大変なのが東京です。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
「住宅情報誌の東京版を書店で取り寄せる」名案です。
インターネットで探しても、地図をみても、今ひとつピンと来なくて、困っていました。
もっと具体的に条件を絞らなければ、たくさんの物件の中から選ぶことなど出来ないですものね。
早速本屋さんに取り寄せてもらいます。
アドバイスをありがとうございました。

回答No.2

dot777

1時間半以内なら対象にもなるかというところで。
元関西からの関東転勤者の経験では、横浜近辺がなじみやすいと思いますよ。おすすめは東戸塚です。
自然が多く、駅前にオーロラモールというショッピングセンターがあり、買い物はほとんどそこですますことができます。週末には電車で湘南方面やみなとみらいに遊びにいくのにも便利です。
溜池山王までなら新橋で乗り換えて50分で到着しますね。
また、相鉄線沿い（天王町、星川、二俣川）あたりもいいところですよ。
また、うちの会社の総務の人間とも、似たようなことで話していたのですが、関西方面からの転勤者は比較的山側よりは海側、東より西のほうがなじみやすいということです。
逆になぜか北海道出身者の友人は東のほうに固まっています。なぜだろう？？？

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
相鉄線が分かりませんでした(^^;)田舎者です…
探す範囲が広すぎて、ＪＲや地下鉄はまだ分かるのですが
私鉄まで思いいたりませんでした。
相模鉄道沿線は住みやすそうですね。
具体的に地名を挙げていただき、大変ありがたいです。
おっしゃる通り、西よりのほうが馴染みやすいかもしれません。
参考になりました、ありがとうございました。

回答No.1

kroiwa

南北線直通の東急目黒線始発駅の武蔵小杉なら乗換もなく直通で30分ほどなので通勤に便利だと思います。

http://house.biglobe.ne.jp/magazine/town/m_kosugi/

スーパーもイトーヨーカ堂やマルエツ、東急ストアが揃っています。

http://www.itoyokado.co.jp/ap/store/musashikosugi.html

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
南北線にも溜池山王駅があるとは、まるで頭にありませんでした。
主人の通勤に便利そうな場所ですね。
今住んでいる所も、工業地帯で日によっては頭痛がするぐらい匂いが漂ってくることがあります。
こちらの武蔵小杉はどのような感じかご存知でしょうか？