どちらの物件選びますか？

質問

4月より名古屋に転勤になります。
今まで私も旦那も一軒家にしか住んだことがなく
初めてのマンションになるのでアドバイス下さい。

・現在1歳8ケ月の子供がいる
・今年中に二人目希望
・旦那は自転車で通勤予定　私は2～3年後勤務予定（電車通勤の可能性有り）
・車は一台所有

現状で皆さんならＡ・Ｂどちらがいいと思いますか（どちらも前に駐車場有・
ＳＲＣ構造・買い物等は便利）

Ａ　・駅まで徒歩3分
　　・14階建ての10階
　　・築6年
　　・2ＬＤＫ（ＬＤＫ16・和6・洋6で68ｍ2）
　　・南向き
　　・100世帯以上入居
　　・割と立派な作り
　　・すぐ横に大きな川があり風が強い

Ｂ　・駅まで12分
　　・3階建ての1階
　　・築5年
　　・2ｓＬＤＫ（ＬＤＫ16.7　洋6が二つ　3.5の納戸あり　74.5ｍ2）
　　・北西(今、昼でも電気が必要な暗い家に住んでいるので特に気にならないかな？と安易に考えてます・・・）
　　・6世帯のみでこじんまりしているがお洒落な造り
　　・大きな通りの一本入ったところにある

私は大きなマンションだと外出が大変だしＢの方がいいかな？と思うのですが
防犯面ではＡの方がいいのか？と悩んでいます。
皆様のご意見聞かせて下さい！
よろしくお願いします。

回答No.9

-pipipu- · ベストアンサー

つくりに関しては、お好みの部分が多いと思うので、それはご自身の好みで勘案していただければいいかと思うのですが、

これから２人目をご希望との事なので、
(1)良い産院が近くにあるか
(2)ベビーカーを押して、部屋まで行くのが楽か
など、他の面も考えてみるといいかもしれないです。
ずっと住むつもりがあれば、大きくなってきてからの事や、上の子がもっと大きくなってからの学校までの通学路なども考慮したり、ご主人の会社へのアクセスも大切ですよね。
ちなみに、お隣さん達はどんな方々だかリサーチ済みですか？
気持ちの良い暮らしのためには、隣人（上下左右）も重要なチェックポイントです。
今までずっと一戸建てだったとの事、他人の出す音は案外気になるものですよ。また、毎日顔を合わせるかもしれない（最近は減っていると言われますが）お隣さんが、変人だったり感じが悪かったりしたらいやですよね？「引越しおばさん（覚えてますか？）」見たいな人が居ないとは言い切れないです。

また、管理会社はどんなところですか？
対応はきちんとしていますか？
万が一のときに、親身になって対応してくれそうですか？
気持ちよく住むためには、これも大切なポイントです。

防犯面に関しては、単に大所帯だから安心とか、１Fだから危ないと言う事はいえません。（１Ｆは入りやすい可能性はありますが）
私の知っているマンションで、オートロック付１３階建ての管理人さん常駐の大型マンションで、６階から上ほぼ全室（２～３件はたまたま人が居た）同日に空き巣に入られたと言うケースもあります。しかも、内廊下でした。
外廊下だったらなおの事入りやすい可能性は高まりますし、オートロックや管理人さんが居れば絶対安心と言う事もないといえますね。
むしろ、建物の周りの環境や、泥棒が万が一来てしまったときに、入りやすいか（人の目がないかなど）の方が、重要だと思います。
サムターンやディンプルなど、鍵で防犯していても、それを開けられる泥棒は幾らでもいるので、開けられるのに当たってしまったら無駄です。
ちなみに、警備会社と契約していても、「１５分以内に駆けつけ」てくれたときには、ＭＡＸ２分で開けられて、５分で仕事を済ませられると言われている、プロ（ちょっと言い回しは変ですが）の空き巣犯は、警備会社が到着したときには、もう８分ぶん遠くへ逃げてしまった後ということになっちゃいます。
こればかりは、大切なものは自宅に保管しない。など、どちらに住むにしても万が一の際に備えて、他の対策を併用した方がいいですよ。
周りの環境に関しては、もし、不動産屋さんが同じであれば「プロの目から見てどちらの方が入りやすそうですか？」と参考程度に聞いてみてください。直接見た方が、わかりやすいです。絶対とは言えないので私は聞かれなければ答えませんが、「こういう家は入りやすい」というのは、見て判るものも結構あります。

納得のいくお住まいが見つかるといいですね☆

お礼

ご回答ありがとうございます。
なるほど。周りの方のチェックも必要なんですね。
でもどのように行えばいいのでしょう？
色々、勉強になります！

回答No.2

morino-kon

私だったら、Bです。

一階というのは、子供にとって安心です。
Aの、大きな川というのも、子供の安全上、気になりますし。
南向きって、とてもよいように思えますが、今の日本は、夏の暑さが大変。
日差しが強すぎても、大変ですから。

納戸も有り難いですね。
ベランダには、防犯用に人感センサーのついたライトなど置いておくとよいですね。

お礼

ご回答ありがとうございます。
そうなんです！
マンションは収納が少ないので納戸にも惹かれてます。

回答No.1

mermaid2004

A　が良いと思う
　１）日当たり
　２）上下横階との間仕切りがコンクリートと思われ、騒音での問題が少ない、特に小さな子供がいれば、苦情の元である、簡単な小さなマンションは木造であり、防音が不十分な場合が多いと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。
やはり日当たりは大事なんですね・・・
確かに今の家は暗く「次は明るい家！」と思っていました。