賃貸解約を取りやめたいのですが

質問

はじめまして

現在、横浜にて一人暮らしをしています。

1月5日位に、仕事の都合で現在契約しているお部屋を2月末で
出たい旨を不動産会社にお伝えしました。

ただ、数日前に急に会社から異動の話を無かった事にしたいと
言われてしまいました。

丁度一ヶ月残りがありましたので、2月末でとお伝えしていた解約
を取りやめたい旨をお話したのですが、１月の終わりに次の入居者
を決めてしまったので無理ですと言われてしまいました。

こういう場合、もう諦めて出るしかないのでしょうか？

会社までの通勤を考えると違約金など払ってでも残れたらなぁと
思っているのですが・・・。

ご回答いただけたら幸いです。

回答No.1

kita52326 · ベストアンサー

解約もひとつの契約です。
それに基づいて、別の契約が成立してしまっているので、
数日単位のタイミングのズレとは言え、
任意で応じてくれないのであれば、法的には難しいでしょう。

違約金(というより損害賠償でしょうか・・・・)を負担する旨は申し出てみたのでしょうか？
仲介料・礼金・印紙代分くらいは最低覚悟しないといけないでしょう。

次善の策として、同じ建物内で空室があったらそこに移れないか、という相談はありかも。
寛大な大家なら、敷金はシフト、礼金免除くらいの扱いはしてくれるかもしれません。

それもダメだと、口頭で申し入れただけなのでシラをきる、期限に立ち退かずに居座る、
ということかもしれませんが、誰もすすめない方法です。
不本意でも退去せざるを得ないでしょう。

いずれにしても会社都合によるものなので、会社にも相談した方が良いと思います。

お礼

ご返信ありがとうございます。

出かけていたら遅くなってしまいました。
すみません。

詳しくご説明を頂いて、嬉しく思っています。
参考にさせて頂きたいと思います。

契約の破棄はやはり難しいようですね・・・。
でも、損害賠償金を負担するからというのは一度聞いてみようと思います。
他で契約する事や引越しで必要な金額などを考えると聞いてみる価値はある
かなぁと思っています。もう一つ教えて頂いた方法も聞いてみたいと思っています。
同じ建物や近くの物件なども不動産会社に当たって見た方がいいですよね＾＾

シラを切るのはご指摘にもありました通り、やはりやらない方がいいかなと・・・。
会社の問題とは言え、私がもう少し時間を延ばすなど、熟慮していたら回避できた
問題かもしれないと思いますし、不動産会社は何も悪くないですしね・・・（苦笑）

会社には出してもらえるかわからないですが、そちらも相談してみたいと思います。

色々、ありがとうございました。

回答No.2

noname#65504

法律の原則上、一度申し出た契約の解除は取り消すことはできません。

また、すでに入居者が決定しているということは、質問者を優先してしまうと、大家さんはその方に対して契約違反をすることになります。
違約金を支払わなければならないのは大家となってしまうのです。
大家さんによっては、その方に対して、詫びを入れてお金で済ませる方もいるかもしれませんが、信頼を大事にする方ならそんなことはしないでしょう。

また立場を変えて考えてみましょう。特にこの時期は物件の移動が激しくなる時期ですから、よい物件は早く埋まります。もし大家から断られたら、予定していた人は大迷惑を受けます。

あきらめた方が無難です。

転勤の際には引っ越し代を会社が持ってくれると思いますが、会社都合によるものなので、引っ越し代を負担してくれるように会社に掛け合ってみてはどうでしょうか？

お礼

ご返信ありがとうございます。

出かけていたら遅くなってしまいました。
すみません。

確かに立場を変えて考えれば、迷惑な話ですよね。
ある程度こちらの方から損害賠償金を負担させて頂く等、出来る限りは言って
みようとは思っていますが、大家さん・不動産会社・新しい契約者さんの事を考
えるといくら会社の急な指示によるものとはいえ、迷惑をかける事にはなります
ので、聞くだけ聞いて、ある程度の所まで行ったら引越しなども視野にいれて
行動したいと思います。

私も、やはり、信頼関係を無理やり歪めて何かをするというのは人として良くない
事だと思います。やっぱり責任をとってもらうなら会社ですよね・・・（笑）
そちらの方向も少し強く言ってみようと思います。女の私が言っても聞き入れ
てもらえないかもしれないですが・・・(＾＾；)　がんばります！

貴重なご意見、ありがとうございました。