自宅の不動産評価額を知る方法

質問

自宅の土地、建物の評価額を知りたいのですが、どのように調べるのでしょうか？自分で調べられたら一番いいのですが、方法はありますか？どうぞよろしくお願いします。

回答No.2

o24hi · ベストアンサー

>固定資産税評価価格ですが、これは郵送で送られてきている覚えがある書類です。これを見れば評価額が載っていますか？

・毎年送付されてくる，固定資産税納税通知書のことでしょうか?
　でしたら，「固定資産税・都市計画税(土地・家屋)課税明細書」(名称は違うか見知れません)というものが一緒に入っていますから，それに評価額が記載されています。(注:すべての市区町村で入っているのかどうか分かりませんが，私のところでは入っています。)

・これは，その土地(や家屋)の固定資産税の税額を計算する際の基準となった，評価額です。

お礼

ご回答ありがとうございます。載っていました。いろいろ詳しくお教えいただき助かりました。

回答No.1

o24hi

こんにちは。

◇不動産の価格
　不動産の価格には，
・地価公示価格
・地価調査基準地価格
・相続税路線価・倍率価格
・固定資産税評価価格
あと
・実勢価格
があります。
http://www.juken-net.com/hyoka/hyouka.html

◇最も実用的な価格
・いちばん実用的というか役に立つのは，勿論，「実勢価格」つまり実際に取引される価格ですが，これは具体的に不動産屋さんにでも聞いてみるしかないです。

◇自分で調べるには
・自分で調べるには，その他の4つの価格ということになります。このなかでは「地価公示価格」がその他の価格の元になっていますので，この価格が一応の「目安」にはなると思います。

・ただし，「地価公示価格」は，基準点が決まっていまして，その土地の値段しか分かりませんから，自分の土地に最も近い基準点の土地の価格から，自分の土地の値段を類推することになります。

・土地の価格は，「幹線道路に近いか遠いか」，「更地であるかどうか」，「抵当権の有無」，「土地の形状」その他色々な要素が加味されて，「実勢価格」(実際に取引される価格)になります。ですから，「実勢価格」以外は，「目安」ということなんですね。

・ちなみに，「土地公示価格」は，毎年，冊子にされ，各市区町村に配布されています。ですから，市区町村に行かれれば閲覧が出来ますので，簡単に自分で調べることが出来ます。
　以前，その担当をしていたのですが，結構調べに来られる方がおられました。

(地価公示価格)
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/chikakouji/

参考URL：

http://www.juken-net.com/hyoka/hyouka.html,http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/chikakouji/

補足

早速ありがとうございます。
固定資産税評価価格ですが、これは郵送で送られてきている覚えがある書類です。これを見れば評価額が載っていますか？