共用部分の専用使用部分の植木伐採

質問

分譲マンションの共用部分の専用使用部分（専用庭）に新築入居当時から植林がしてあり、20年以上経過し大きく成長しました。現在は、冬と言うこともあり、枝や葉を落とした形で、日当たりや風通しにも問題ないと思います。ところが、管理組合の総会にてその植木の伐採が決まってしまいました。わたしとしては愛着もありますし、地球環境の事を考えると、伐採には同意できません。伐採の決定した総会には、参加しませんでした。委任状の出していません。また、この伐採に関しては、総会当日に提案され即決されました。事前に連絡等は、ありませんでした。切らないで済む方法はないでしょうか？

回答No.2

btob

総会の資料に書かれていないことを議題として当日提案し、決を採ったものは有効ではありません。もちろん、管理規約、細則に当日提案が有効とかかれていなければの話ですが、９９％当日提案は無効となっているはずです。総会に参加していない人、委任状を出して欠席している人はそのことを知らないわけですから問題です。
その点を突いてください。理事会におかしいという投げかけをしてください。仲間を作って複数で反対するほうが有効です。

逆の立場から見た意見を書きます。
あなたは、総会には参加していないし、委任状も出していないことは非常に問題です。理事としては本当にそういう人は困ります。そういう人は、マンションから出て行ってほしいと思っています。
あなたの今回の意見は、No.1の方の言い方を借りると虫が良すぎます。

お礼

当日提案は無効ということでした。
ありがとうございました。

補足

早速のご回答ありがとうございます。
総会の成立情況ですが、組合員および議決権総数31、出席6、委任状11、合計で17（54.8％）での成立です。このような情況で、つまり6人の出席者が、当日提案し即決をしてしまうと言う意識が問題ではと思いますが・・・

回答No.1

noname#78390

伐採方法は業者ですか？

住民が休日にでてきてみんなで草刈、伐採ならその場でやめてほしいとお願いすれば聞いてくれるかも。

そもそも何で伐採の話しが出たんですか？
好きに伸ばしっぱなしにして不都合があるんじゃないですか。
落ち葉の清掃が大変、隣近所に落ちてクレーム。
日照問題、木を伝って侵入できそうな防犯問題。

夏場の風通しが悪く蚊などの発生。

そういう理由が有って、正規の手続きで伐採が決まったものをやめさせる方法は無いと思います。
あなたが出席しなくても必要な人数の賛成は得られたのでしょう。
総会に出席するという権利を放棄してしまっているし。

今からあなたがきれいに手入れし、伐採になった問題がが起こらないよう出来れば他の住民も見逃してくれるかも知れません。

業者に頼むとかなりの費用がかかるのでこれからはあなたが自分で又は自分の費用で手入れをするならそのほうが良いといってくれる人はいるでしょう。

もともとは専用使用部分なのであなたの家族しか手入れが出来ないのをほおって置いて、切らないでというのはムシが良すぎます。

ここは低姿勢でこれからきちんと手入れする事で伐採をやめてもらえるよう各家庭にお願いして署名でも集めるなどしたらどうですか。
地球環境のことを考えてやめてなんていうのはやめたほうが賢明です。

補足

早速のご回答ありがとうございます。
木の詳細ですが、樫の木のような木で直径20ｃｍ位、いまは、高さが8ｍ位で切られていて枝・葉も大部分落とされています。これは、年2回定期的にマンション内の植木伐採の時に一緒に行われたものです。総会で出された伐採理由は、「１階・２階・３階の方の海側の眺望が悪く、風通しが悪い」ということです。