引越し先のアパート

質問

先日、ワンルームアパートに引っ越しました。
一応決める前に下見をしたのですが部屋は昼間なら明りが入るので見えたのですがトイレ、バス、洗濯機置き場などは暗くて明りが入らなく電気もつかないのでよく見えませんでしたが暗いながらもさほど汚れたりとかは無かったようなのでそこに決めました。
一応契約する時に壁紙が少しはがれていた事や電球のカバーが無かったのでそれは言いましたトイレ、バス、洗濯機置き場などは暗くて見えないので電気がついたらまた見てみますと言いました。不動産やはカバーは電気屋に聞いてみます、壁紙は張り替えてもいいですが出て行くときに張替えしてもらう事になりますと言われました。壁紙は生活するのに支障があるほどで無かったのでそのままでいいですと言いました。
ですが電気が通って洗濯機置き場を見たら下のほうがベロリはがれていました。あと、窓枠のところが前の人が出て行ったときにルームクリーニングが入ったはずなのにカビとかで黒ずんでいました。
こんな時は入居してから不動産やに言ってきれいにしなおしてもらったり、壁紙を変えてもらうことは出来るのでしょうか?
不思議なのが前の人がでて行く時に不動産屋は立会い検査をしなかったのか、ちゃんと見ていれば壁紙などはがれているのだからわかるはずなのに。
そんな壁紙がはがれている状態のままにしておいてうちが出て行くときに壁紙を張り替えてくれなんて言われたら納得いかないし。

文章のまとまりがなくてすみません

回答No.2

m_inoue222 · ベストアンサー

＞壁紙などは住んでいるうちに色あせたり汚れてきますよねそんな時はどちらが負担となるのでしょうか?
＞画びょうなどさして小さい穴とか開けてもいけないのでしょうか?

最近は大家負担が一般的です

ただし、勉強不足の大家なら入居者負担と言うかも知れません
そう信じている大家も多いです（悪気は無いのでしょう）

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-23-jyuutaku.htm

ガイドラインもそれを根拠に話すのではなくそれより控えめな気持ちで部屋を使われればトラブルも減るでしょう
大家もガイドラインより甘めの判断をすれば双方平和ですけどね．．．（笑）。

本来の大家と入居者の関係ってガイドラインなんて不要なはずなのですが．．．。

お礼

たびたびの回答有難うございました。

回答No.1

m_inoue222

大家してます

入居してすぐですから問題点や不具合はメモしておいてもう一度管理会社の担当者に立ち会って確認しておきましょう

心配なら現状を写真にとって置かれるのも良いでしょう

過去がどうこうは関係有りません

・前入居者の退去後なにもしていないのかも？
・空室期間中に剥がれてきたのかも？

いずれにしろ無関係です

補足

早速の回答有難うございます。
写真は一応撮っておきました。
そうか空室期間にはがれる事もありますね。
不動産やに行って話ししてみます。
ひとつ聞かせてください、タバコのヤニとかがあまりにもひどいとか故意に汚してしまったり傷つけてしまったなどは張り替えるときは借主負担になるのでしょうが壁紙などは住んでいるうちに色あせたり汚れてきますよねそんな時はどちらが負担となるのでしょうか?
あと画びょうなどさして小さい穴とか開けてもいけないのでしょうか?
それぞれ大家さんによって違うとは思いますが、よかったら教えてください。