新築入居後の確認について

質問

仲介から、指定業者で建築致しました。入居して１年経ちますがメンテナンス
含めてチェックする項目が具体的にわかりません。
具体的なアドバイスを御願い致します。
宜しく御願い致します。

回答No.3

noname#5186 · ベストアンサー

某大手メーカーの点検項目から・・・
テラス・ポーチの浮き、はがれ
外壁塗装のはがれ
外壁シーリングの切れ、ふくれ
樋の破損、はずれ
防水シートのふくれ、はがれ、傷
玄関、勝手口ドアの速度、止まり、建付、施錠、ビスのゆるみ
サッシュの可動、施錠、建付、はずれ止め
網戸の可動、建付、はずれ止め
雨戸の施錠、建付
シャッターの可動、施錠
出窓の風の吹き込み
浄化槽の臭気、維持管理契約
会所の割れ、つまり
風呂釜配管の水漏れ確認
床仕上げ材の浮き、はがれ、しわ
床下の乾燥確認
床下収納庫の蓋取っ手破損
壁のクロスなどの浮き、はがれ、しわ、隙間
廊下手すりのぐらつき
建具の開閉と建付
小屋裏の結露
給水栓の開閉、水漏れ、ぐらつき
流し、洗面の建具建付
配水管の水漏れ、つまり
給湯器の点火
ガス台の作動状況
バルコニー手すりのぐらつき
物干し金物のぐらつき

事前にこんなリストがあったら、点検してから指摘したいですね。手抜きも防止できますし。

お礼

非常に参考になりました。
有難うございます。

回答No.2

kata_nin

新築の家に入居して７年目です。
５年目までは、年１回メンテ業者が回ってきて（住宅建築
会社の関連会社）家の不具合について聴取して、できるものはその場で修理してくれました（もちろん無償）
寝室天井のクロスは、温度差で亀裂が入ってましたが、タダで張り替えてくれました。
また、風呂釜を空焚きしてダメにしたのですが、保証期間を２ヶ月ほど過ぎていたにもかかわらず、無償で風呂釜を
交換してくれました。
ＰＬ法があるので、ちゃんとした建設会社なら、アフターサービスも万全なはずです。保証期間内なら、無償で修理してくれるはずです。

車や家電製品のように、保証期間一覧表が手渡されていると思いますので、保証期間が切迫しているものは、クレームを言って、無償で修理してもらったほうが良いと思います。

お礼

有難うございます。
アフターサービスがきちんとされているか
確認してみます。

回答No.1

tom17

すみません、誰がチェックするのでしょうか？
通常、業者の方で１年点検のようなもので来てくれませんか？
そのようなお話は業者から聞いたことはありませんか？

素人が自分でチェックできるのは、建て付けの良し悪しや、クロスのはがれや裂け、すきま、きしみ、設備の不自然な使い勝手などをチェックして直してもらう
位ではないでしょうか？

お礼

自分自身で確認しないといけないようです。
参考にさせていただきます。