お客さんが家を建てました。その後の手続き

質問

お客様で、今回、お持ちの土地に建物を建てられた方がいらっしゃいます。
こちらで所有権保存登記・抵当権追加設定登記（土地にすでについているので）・抵当権設定（土地と建物に）登記をする予定でした。
が、お客さんが「保存登記まで自分（の知り合いのところ）でやりたい！」というので、保存登記までさせてしまいました。

われわれ登記を担当する側は何の問題もないですし、銀行員ベースでは今回は問題ではないようなんですが、
銀行員さんによっては、保存登記をお客さんがするのを止めてしまう方もいます。

そこで、金融機関の方がいらっしゃれば、ぜひお聞きしたいです。
一般的に、銀行や保証会社では、
「保存と追加設定・設定は続きで申請じゃなきゃ絶対ダメ」
の仕切りなんでしょうか。
それとも、
「続きで申請の必要なし（当然、追加と新規設定は連番です）」
なんでしょうか。

よろしくご教示ください。

回答No.1

masatobb · ベストアンサー

一緒にする必要はないと思います。

銀行側としては、第一抵当にしたく万が一第一抵当に出来ないことがあってはならないとおもっていたのか？

それか、つなぎ融資と言うのをご存知ですか？つなぎ融資をかからないように考慮してくれたのではないでしょうか？

お礼

masatobbさん、ありがとうございました。

万が一差押が入っては・・・ということなのかもしれませんが、
差押登記自体は保存登記が入っていなくてもできますから、
あまり意味はないのかもしれません。