入居審査について教えてください

質問

彼と同棲することになりました。私には消費者金融からの借り入れがあります。しかも、先月と先々月は返済日を忘れ、1日延滞してしまいました。
入居の際はの契約者は彼で、私は同居人という形になると思うのですが、同居人でも入居審査（信用情報など）はあるのでしょうか？
また、万が一審査に落ちてしまったときに、原因の詳細は聞けば教えてくれるものなのでしょうか？
私のせいで審査に落ちてしまわないか、とても心配です。

回答No.3

m_inoue222

大家してます

同居人の審査をすることはほとんど有りません

ただし、同居人が連帯保証人になる場合は審査があるかも知れません

・契約者は彼氏
・連帯保証人は貴方以外（保証会社可の物件も多い）
・その契約時には同居人を特定せず「同居人１名可」の契約にする
・契約成立後貴方を同居人として届ける

これならあまり心配することも無いでしょう

２Ｋ以上の広さなら複数の居住者を見込んだ物件のはずです

お礼

ご回答ありがとうございます。

私は連帯保証人にもならないので、審査の対象とならないようで安心しました。
彼の足をひっぱらないで済みそうなので安心しました。
いろいろと本当にありがとうございました！

回答No.2

Tadkashy

まず、質問者様が契約者でなければ同棲相手の状況までは調べず、契約者様の御親族から保証人を立てていただくのが一般的ではないでしょうか。
　ただ、失礼を承知で申し上げれば、同棲が解消されて契約者でない方のほうが住み続けられる場合が大家側では一番嫌なケースですのでその点を嫌う大家もいます。

　入居審査といっても、

　大家さんと管理会社が審査する場合はもっぱら勤務先と勤続年数等とお会いしたときの印象です。この場合、管理会社が不動産業者ですと借入れ等まではわかりません。
　ただ、最近は金融関係の会社が管理をしている場合もあるようです（私のところにもそういった会社から管理の誘いが来ています)。この場合は調べる手段があるでしょう。

　クレジット払いなどで金融関係の会社が介在する場合も借入額を調べることが出来ます。

　保証会社が入っている場合は借入額も調べて入居審査となるのでしょうが、中には『○時間で結果が出ます。』なんてところもあります。ちゃんと調べるのか不安ですが、大家としては保証してくれるので気にしてはいません。

　まず、質問者様のタイプがどれなのかが問題ですが、ただの同居人ということなら御心配には及ばないと思います。

　なお、落ちた場合の理由は絶対に言わないと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。
契約者は彼で、保証人は彼の家族がなる予定ですので、私はただの同居人になります。その場合、私は審査対象にならないということでしょうか。それは非常に助かります。
どうもありがとうございました！

回答No.1

toyohi

あなたは入居の際の保証人になったのですか？ただの同居人なら、関係ないでしょう。
普通は、契約者の家族が保証人になると思いますが、最近は保障会社を頼めば、全く保証人はいらなくなりましたね。

お礼

説明が足りなくて申し訳ありません。保証人にはなっていません。いい部屋がみつかったのでこれから申し込みをする段階です。
彼が契約者となり、保証人はおそらく彼の家族になると思います。私は入居の際の同居人という形になります。
そう言った場合、私に対しての入居審査などがあるのか不安になり質問させていただきました。ありがとうございます。