入居審査につきまして

質問

この度、新しく入居するマンションの入居審査を受け結果待ちの状態なのですが
主人は一切のローン等独身時代を含めましても２５年間
１円も無く、いつも現金払いのサラリーマンなのですが
私は独身時代からのローンがあり、（内容はＪ○Ｃ、Ｖ○ＳＡ等クレジット3社、銀行１社です）
延滞等一度も無く返済をしておりますのでブラックでは無いと思いますが
数社の借り入れで限りなく黒に近いグレーではないかと自分では思っております。
今、心配しておりますのがこの数社の借り入れが入居審査に影響しないかどうかなのです。
入居するマンションの家賃は１０万、主人は年収６００万、私の年収２００万です。
以上大変お恥ずかしい相談ですが宜しくお願い致します。

回答No.2

kaz1916 · ベストアンサー

基本的には問題ないと思います。　入居審査は「確実に賃料が支払える入居者かどうか」を見極めるためのものですから。　

ご夫婦あわせて年収８００万という事でしたら「年間１２０万円の賃料は大きな負担でない」と判断します。

賃貸住宅の場合の審査は「銀行等の融資審査」とは基本的に数段の基準の差が有ります。

一応安心して宜しいかと思いますが、この審査は「賃貸人」の恣意的判断でなされますから、１００％ＯＫとは言いかねますが、一般的には問題ないと思います。

お礼

大変お礼が遅くなりまして、失礼致しました。
今回の件では不安が大きすぎて眠れない日々だったのですが、
kaz1916様からご回答を頂いた後は安心して眠ることが出来るようになり、
また、お蔭様で審査が通りまして無事引越しを終える事が出来ました。
どれほど回答に勇気付けられたか上手く表現できないのですが、
内容が内容なだけに誰にも相談出来ずにおりましたので、回答を拝見した時は希望が持てましたしとても安心致しました。
ただ自宅の環境が整わず職場からの回覧しかできず御礼が遅くなり大変失礼な事を致しました。申し訳ございませんでした。
私の為に時間を割いて回答頂き心から感謝いたします。大変助けられました。
本当にありがとうございました。

回答No.1

noname#25230

賃貸マンションの話ですよね？

正直、審査の内容はその会社がどういうポリシーで審査しているかによりますので、一概に言えるものではないと思いますよ。

気になるなら、「影響しますか？」と管理会社でしょうか、審査をする所にに聞くしか無いと思います。答えてくれるかどうかも、その審査ポリシー次第です。

ただ、収入総額が年額800万ということは、毎月の収入は60万～70万。この6割～7割が返済に消えるのでれば、生活費、光熱費を引いて10万の家賃を払うのが困難、と判断されるでしょう。しかし、返済が月に5万～10万程度であれば、800万の収入が安定しているならば、毎月10万の家賃支払いが滞ることは無いと判断されるでしょうね。

最後に、質問文に伏せ字を使うくらいなら、その一文を書かないか、質問自体しないほうがマシです。本当にどうなのかを聞きたいのか？と疑問に思えてしまいます。この質問で重要なのは、あなたのローン総額がいったいどれくらいで、毎月どれくらいの返済があるかであって、どこから借りているかということではありませんよね？意味のないところに、それも誰もが推測可能な伏せ字で書くより、肝心な情報をここで開示するかどうか、で悩んでください。