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固定資産税
今年、新築建売一戸建てを購入しました。在住の市役所から固定資産税額算出のため、市役所の職員が住宅の立ち入り調査を行という通知書が 来ました。知人や不動産屋に聞きましたが、そんな事は聞いた事が無いと言います。。本当にそんな立ち入り調査があるのでしょうか？知らない人を自宅に招き入れたくないのですが。。。教えてください！
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あります、当たり前のことです、断ることは出来ませんし、法律上家の中にあがる権限ももっています。 ただ家の中にまであがるかどうかは市町村次第でしょう。私のところでは、玄関までしか来ません。 「図面を貸すので家の中は上がらないで欲しい。」とお願いすれば上がらないかもしれません。 土間部分が多いなど、作りによっては見せた方が安くなることもありますので、このあたりは何ともいえません。当然逆もあり得ますが。
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- dr_suguru
- ベストアンサー率36% (1107/3008)
普通は皆さんの回答のとおり、 家屋評価が実施されます。 注文一戸建てであれば、 隅から隅まで仕上げ材を確認します。 http://www.town.miyagi-osato.lg.jp/11_kurashi_no_guide/kurashi/zeikin/koteishisanzei/hyouka-houhou.htm なお、 調査員は、「固定資産評価補助員証」を携帯していますので見せてもらいましょう。 http://www2.city.tateyama.chiba.jp/Guide/?stoid=2916 今回のケースは、建売ですから、 比準方式を執るかもしれません。 この方式は、 同じ業者の建物を数棟評価して平均点のm2単価で残りを評価する方法もあります。 どちらにしろ、 一度は、市町村の税務課職員がお邪魔して、固定資産税の説明をするのが基本です。 ＞知人や不動産屋に聞きましたが、そんな事は聞いた事が無いと言います。。 知識が無いだけですね。
- ciafbi
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うちも来ました！
- plokij75
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我が家にも来ましたよ！ 市役所の職員が２名で。。。 同じように、固定資産税算出の根拠を確認する為のようでした。 建売住宅の場合は、途中で設計変更があったりするので、建築許可を取った時の図面通りかどうかの確認だとか言っていましたが。。。 職員の人に、固定資産税の説明を聞いたり質問したりして、お互いに確認した上で、後日、固定資産税の請求明細が来たので、一方的に、税金払え！と言われる感じがなくなり、かえって良かったように思いました。 確かに、言われてみれば、家の中を全部見て回りましたが、予め、市役所から通知が来て、約束の日時に来て、身分証明書を見せて、名刺も置いていたので、不安は無かったですし、図面を持って来て、間取りや広さを確認するのが主なので、そんなに時間も掛からなかったですよ。
- mifu33
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新築の場合、評価額の元になる「再建築価格」を算出するため、市税事務所から実地調査に来ます。それが普通だと思います。自治体によって扱いが異なる事もありますので、お住まいの市のＨＰにてご確認下さい。 それにしても、不動産屋が知らないとは？？？
お礼
当たり前なんですね。。ありがとうございます！ 不動産に図面を問い合わせた事がありますが、建売は一般的に図面を渡す事は無いという事で、図面はもらってません。。。 これも普通なんでしょうか？？