新築を頼むのはどこがいいでしょう？

質問

ハウスメーカー、工務店、など色々ありますがどちらがいいなどはあるのでしょうか？良いところ悪いところあれば教えてください。

回答No.1

reglus · ベストアンサー

ハウスメーカー

営業が居て、いつでも好きなときに来てくれて親切。
契約前は忙しくて時間が取れないときでもOK。
契約前は夜中でも対応してくれる。
契約前はいつもニコニコしていて気分が良い。
モデルハウスなどをたくさん持っていてプランの絞込みが容易。
契約前と契約後で営業マンの人柄、人相、言動がコロコロ変わるときがある。
出来上がった家は立派、でもめちゃくちゃ高い。

そこらの工務店

営業はおらず建築士や大工が直接話しにくる。
話し合いの時刻や日にちは工務店側の都合に合わせる必要がある。
技術系の人間なのでうやうやしくない。
契約前も後も挙動は変わらない（技術屋なので二面性はない）。
ある程度プランニングは自分で行うか、別に建築設計事務所を頼むべき。
出来上がるのはハウスメーカーの家と同等。
ただし金額はハウスメーカーの３０～４０％引き。

要は、営業マンと会話を楽しんだりプランニングをしてもらうことに1000万くらいのお金をかけるかどうか、という違いでしょうね。
出来上がる家に違いはありませんし。

加えて、外部の建築士を頼む場合

プランニングをしてくれる事がある。
面白いアイディアを出してくれる事がある。
普通とちょっと違った家になる。
現場の施工を詳しく見て、指摘してくれる。
分離発注をして安く上げてくれる事がある。
設計において建築士の趣味に走る事がある。

などがあるでしょう。
私としては、外部の建築士にはアドバイザーになってもらい、設計は工務店にさせるというのが好きです。設計費用が安上がりになるので。

回答No.5

noname#107982

悪い事は言わない。
良い家作るなら経験豊富な建築設計事務所に頼む
予算に合った期待の家は出来ます。
期待にあう家の逆に予算がわかるし。。プロに任せろですね。

ハウスメーカー高い・小さな工務店施工センスが悪い。

回答No.4

hanabi_senkou

住宅に対する考え方次第でしょう。
安くても一戸建てが希望ならハウスメーカーに
こだわりたいけど、予算が無いなら地場工務店。
こだわりと監理で確実な住宅なら設計事務所
って感じかな。
設計事務所と第三者監理契約を結ぶことをお勧めします。

回答No.3

noname#79085

1の方の意見を土台にして書きますね。

ハウスメーカー
中小ですと出来上がった家は立派、でない事も多い。（と言う事はいい事何も無しですかね・・・？実は今年増改築でひどい目にあいました）

工務店
付き合いのあるところでも悲しいかな倒産してるところ多いです（涙）。
経営状況は見極めましょう。

建築士（設計事務所）
大きい仕事が入ると小さい仕事（住宅とか）をおろそかにしがち。
（少なくとも我が勤務先の場合は）
住宅専門にやってるような建築士がいいかな、メインが住宅のような。

以上です。

回答No.2

hroronD

どちらが良いかと言われると難しいですね。ハッキリしているのは、ハウスメーカーの方が高い事ですかね。あと、特殊工法(2×4とか鉄骨とかコンクリート建築)はハウスメーカーの専売みたいな物ですよね。工務店は多少の差はあれ、在来工法が基本です。工事中に融通のきくのは工務店の方でしょうか。内装はインテリアコーディネイターがつくハウスメーカーの方が一枚上手ですね。工務店は設計事務所に設計を依頼する所が多いです。その方が最後に設計事務所の検査も入るので、心配が少ないです。水まわりの器具などは、工務店の方が融通がききます。ハウスメーカーは指定品がほとんどです。
　私はハウスメーカー製に住んでますが、次建てるとすれば、丁寧な仕事をしてくれる工務店で建てますね。あと親切な棟梁さんのいる所かな。