締切済み 登記申請書の書式について 2007/09/22 15:13 「買戻特約の抹消」の登記申請書の書式を教えてください。 みんなの回答 （1） 専門家の回答 みんなの回答 nekochacha ベストアンサー率61% (291/477) 2007/09/22 15:52 回答No.1 過去にあなたの質問に似たものがあります。 買戻特約抹消登記の方法 http://okwave.jp/qa1523241.html 通報する ありがとう 0 広告を見て他の回答を表示する（0） カテゴリ 生活・暮らしその他（生活・暮らし） 関連するQ&A 買戻特約抹消登記の方法 公社分譲のマンションです。 買戻特約抹消登記の手続きを自分でやりたいのですが、法務局に電話したところ、電話だったこともあり、あまり意味がわかりませんでした。 買戻特約抹消登記にはどのような書類が必要でしょうか？（もう一度電話で確認するつもりです） 諸事情があり、法務局には最低限の回数しか足を運べないのですが（できれば２回）自分で手続きできますか？ 抵当権設定登記の申請書書式 不動産の抵当権設定登記をしようとしていますが、 申請書の書式がわかりません。 買戻特約の登記の抹消は必須か 住宅・都市公団から平成4年8月に購入したマンション（区分住宅）を所有しており、購入時に買戻特約（5年間）が設定され、登記されています。（所有権事項の甲区に記載済） このまま「特約の登記を抹消しなで放置」していても、将来マンションを売却する際に支障は生じませんか。特約期間は既に終了しているものと思い、今まで放置していましたが、知人から売却時にもめる元だから、抹消手続（約2万円が必要）をした方がいいと勧められています。 仮登記の抹消について (株)Ａ社が設定した抵当権に、Ｂ銀行が抵当権移転仮登記及び信託仮登記を設定しているケースで、このたび、抵当権を抹消することになったのですが、その際、この仮登記の抹消登記申請のことでお聞きします。 なお、Ｂ銀行の承諾書、印鑑証明書、資格証明書は用意できております。 ■承諾書があるので、仮登記義務者である(株)Ａ社は単独で仮登記の抹消ができると思うのですが、その登記申請の際、登記原因証明情報は添付しなければならないのでしょうか？必要であれば、どのような書式のものがよろしいのでしょうか？ ■登記の目的は「抵当権移転仮登記及び信託仮登記抹消」となるのでしょうか？また代理人申請の場合は、抵当権抹消の委任状の他に仮登記抹消の委任状も必要となるのでしょうか？ どうかよろしくお願いします。 土地分筆登記の書式 今回、自分で土地の分筆登記を行おうといろいろ調べながら 書類をととのえているところなのですが、肝心の登記申請書の書式が わかりません。 参考書を見てみると登記用紙を添付するように見えますが、分筆後の 地番をどうつければいいのかがわかりませんし、かってにつけていい ものではないはずです。 （枝番（〇番〇）のある土地を分筆します） どこかわかりやすい書式の有るサイトがありましたらご紹介お願いいたします。 抵当権抹消の登記申請書の記載方法 住宅ローンを完済しましたので、抵当権抹消を自分でしたいと思います。 1番に住宅支援機構、2番に日本信販(株)の抵当権があります。 この場合、抵当権抹消の登記申請書は1番用と2番用の2枚でそれぞれの登記申請が必要でしょうか。 それとも、1枚の登記申請書の義務者欄に2社の連名で申請できますか。 抹消物件は区分所有マンションです。 買戻権行使して所有権が移転・特約後の登記の抹消の原因日付 買戻権を行使して所有権が移転したときに、買戻特約後に設定された、所有権を目的とする抵当権が消滅する場合の 「買戻権行使による所有権移転」 がありますが、抵当権を抹消する登記は、いつなのですか？例えば、BがAに買い戻し権を行使し、売買契約を解除する通知をした。通知は8月30日付の書面でされ、9月1日にAに到達。抵当権者のCの承諾は9月2日となっています。 買い戻し権行使による所有権移転の日付は、8月30日、 しかし、抵当権抹消の原因日付は、9月1日となっています。 なぜですか？？？ 新しい抵当権抹消の申請書書式 今年の１０月に住宅ローンが完済するため、抵当権抹消手続きを自分で行おうと思っています。２年前にも抹消手続きを行ったのですが、その時から法律改正が行われ、申請書の書式が変更になったようです。 そこで １）新しいＡ４版の抵当権抹消申請書の書式が紹介されているＨＰをご存知の方、そのＵＲＬを教えて下さい。 ２）法律改正で手続き方法等も変更になったのでしょうか。変更点、手続き上の注意点を存知の方、アドバイスをお願いします。 連件申請での登記済書について こんばんわ。 わからないのでお願いします。 借換での連件申請で １件目 合併による抵当権移転 ２件目 抵当権抹消 ３件目 抵当権設定 オンライン指定庁で申請するとき、２件目に登記済書を添付したのですが、３件目は申請書の添付書類欄に記載するのは登記済書ですか？それとも登記識別情報ですか？ 頭がこんがらがってしまいました。 お願いします。 根抵当権等の変更や抹消の登記申請書って必要ですか？ 根抵当権で商号変更や本店移転など変更した場合登記申請書が作成されますよね、それって必要ですか？ それと、根抵当権の抹消登記したときに設定契約書に抹消済みのハンが押される場合と別に、登記申請書ができる場合があると思うのですが、これも必要ですか？ 何年も前に抹消した物がたくさんあるので整理したいのでお願いします。 ちなみに、それらのものを捨てようとは思ってないです。 けれど権利書のように大事に保管するほどのものではないような気がして… イレギュラーな登記 所有権についての仮登記をしていたが、混同で抹消になった。 しかし、抹消登記をする前に、その仮登記名義人(所有権者)が死亡し、相続による所有権移転をしてしまった。 この場合、抹消を申請するに当たり、添付書類に相続人全員の承諾がいるのでしょうか その所有権を相続した者のみの申請では不可能なのでしょうか？ 全員の印鑑がもらえるか微妙なので、今の所有者だけで申請できる方法はないものでしょうか？？ アドバイスいただけると大変嬉しいです 抹消登記： 窓口に出向く者＝申請者（権利者）でないとダメ？ 私の父の所有する不動産の抵当権の抹消登記をしたいのですが、 私は以前に抹消登記をしたことがあるので、父の代わりに法務局へ登記申請をしようと考えています。 窓口に出向く者が所有者本人でなくても問題はないですか？ 根抵当権抹消の登記申請書の書き方について教えてください。 借入完済により「根抵当権」抹消の申請をするのに、法務局のＨＰでダウンロードした「登記申請書」を使用したいと思うのですが、いくつか不明な点があったので教えてください。 1.不動産の表示についてですが、土地には建物が3つあり、 母屋以外は符号1と2として附属建物という欄に表示されています。 これについてもそれぞれ記入が必要なのでしょうか？ (必要となると登録免許税は土地1と建物3で4000円かかるということでしょうか？) 2.書式中に出てくる「抵当権」という言葉についてですが、 今回抹消したいのは「根抵当権」になるのですが、 「抵当権」となっているままでいいのでしょうか？ それとも書類が違うのでしょうか？ 3.委任状についてです。 申請に行くのは私で、本人ではありません。 その場合委任状を自分で用意した方がよいと聞いたのですが、 金融機関でくれる委任状とは違うのでしょうか？ よろしくお願いします。 不動産登記「仮登記」について勉強中です。 不動産登記「仮登記」について勉強中です。 お世話になります。 「仮登記」について、 確信が持てないことがいくつかあって、、、 (1)所有権に関する仮登記の抹消を、 義務者（仮登記名義人）が単独で申請する場合、 登記識別情報（仮登記したときのもの）…いる 印鑑証明書（仮登記名義人自身のもの）…いる (2)所有権ではない権利の仮登記の抹消を、 義務者・権利者が共同で申請する場合、 登記識別情報（仮登記したときのもの）…いる 印鑑証明書 …いらない (3)仮登記の変更・更正・抹消の申請は、 利害関係人の承諾書が得られなければ、 することができない。 （裁判による方法を除けば打つ手なし？） ↑これらは正しいですか？ いちばんわからないのが(3)です。 （(1)(2)(3)、ぜんぶ間違っていたら、、、 、、、ショックです ） 登記の申請人 登記申請人とは登記義務者のことですか？ 登記簿の見方教えて下さい 友人が公団の中古マンションの購入を考えているのですが、登記簿（要約書）を調べたところ、甲区の欄に住宅都市整備公団の名義で「買戻特約」および「共有者全員持分全部移転請求権仮登記」という表記がありました。これは本当の所有者の方のほかに公団がなにがしかの権利を持っているということなのでしょうか？素人なのでどなたか教えていただければと思います。 抵当権設定の本人登記について 住宅ローンの借換をし、抵当権の抹消と設定の登記を自分でしようと思っています。 抵当権抹消の本人登記で「申請人兼義務者代理人」と書いた箇所は、 何と書けばよいのでしょうか？ また、同時に抹消と設定の登記申請を行うときに、 申請書に何か記載することはあるのでしょうか？（1/2、2/2とか…？) まったく素人なので、よくわかってません。 よろしくお願いします。 登記申請者について 不動産の所有権移転登記の場合、登記申請者は、本来誰がなるべきか登記法で定めているのか。 個人で不動産を数人で贈与を受けた場合、受贈者の1人が他の受贈者・贈与者の委任を受けて申請人になることはできるでしょうか。 登記申請書の書き方について 宜しくお願い致します。 相続の登記を、個人でしようとしています。 申請書を書き上げたのですが、法務局に出向くのは、時間のある叔父にお願いしようと思います。 この場合、委任状を叔父に持っていってもらわねばならないと思うのですが、登記申請書内の添付書類に「代理権限証書」と記載しなければならないのでしょうか？ また、同じく登記申請書内に「代理人○○○○」と記載し住所と印鑑を押さなければならないのでしょうか？ 不動産登記の 錯誤 不動産登記の相続登記で相続人の名義を間違えて登記を付けてしまいました（１０年程前） 名義変更をしようと思いますが、(1)錯誤による更正登記申請(2)抹消登記で申請か どちらの申請になりますか 注目のQ&A 「前置詞」が入った曲といえば？ 緊急性のない救急車の利用は罪になるの？ 助手席で寝ると怒る運転手 世界がＥV車に全部切り替えてしまうなら ハズキルーペのCMって…。 全て黒の5色ペンが、欲しいです 長距離だったりしても 老人ホームが自分の住所になるのか？ 彼氏と付き合って2日目で別れを告げられショックです 店長のチクチク言葉の対処法 カテゴリ 生活・暮らし 料理・飲食・グルメ 住まい 暮らし・生活お役立ち 園芸・ガーデニング・観葉植物 ペット 交通 その他（生活・暮らし） カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど
