新築マンション購入すべきか・・・

質問

現在築１５年家賃管理費駐車場込み１２万円の物件に住んでいます。
旦那の転勤に伴ってなので夫婦どちらの実家からも遠いです。

旦那は現状の家賃を払う生活よりローンを払っても自分の家がいいと申しています。

先日新築マンションのモデルルームを見に行くとそれよりも新しい一般発売が１１月のマンションを紹介されました。
旦那は最上階１５階角部屋で当該マンションでは一番広いタイプの部屋を仮押さえしてしまいました。

メリットとデメリットを考えると私は乗り気にはなれません。
また、旦那は頭金に関しても私の独身時代の貯金（１０００万）をあてにしてるようですし・・・それも気に入りません。
頭金＋諸費用７００万ボーナス払い１０万／回×年２回月々１１万程度の支払いを考えているようです。
（月々の１１万には管理費・修繕積立費は入っています）
駐車場は買取で自走式２００万のところを予約しています。

こんな返済プラン、無理はないでしょうか。
（なにかあった時用のお金を使ってしまうのは怖いです・・・）
買わない方向に話を持っていく方法はないでしょうか。

メリット
新築物件であるので家の中の設備が使い勝手が良い。
駅から徒歩３分である。
子ども（現在３歳ですが）の小学校が若干近くなる。
デメリット
狭くなる。（専有面積９１平米→８３平米）ベランダまで含めると更に狭くなります。
各居室が狭くなる・・・リビングは６畳も！！
採光・風通しが今より劣りそう（今はお風呂トイレも含め全ての部屋に窓があります）
旦那の実家は購入反対である（いずれ帰ってくるつもりがないように取られたようです）

回答No.3

NAZORA

＞旦那は頭金に関しても私の独身時代の貯金（１０００万）をあてにしてるようですし・・・それも気に入りません。

この時点で駄目でしょうね。
うちも購入しましたが、二人の貯金（独身時代からも含めて）は
二人の財産と考えているので貯金を出すことへの抵抗感は
まったくありませんでした。
一言で終わりです。
「このお金は出せません」です。

マンションへ入居するにあたって諸費用までローンにしていますが
ほかにも細かい支出はありますよ。
火災保険料や不動産取得税、固定資産税・・それに家電なども
買い換えたくなるでしょう。

ご家族の誰かが反対ならじっくり話し合うべきです。
・・・・と旦那様へ伝えてくださいね。

お礼

回答ありがとうございます。

二人で貯めたならいいのですがあくまで私が子ども時代から働いてた頃のものなので・・・。
結婚後貯めた物は手をつける気はないようです。

>マンションへ入居するにあたって諸費用までローンにしていますが
月々の１１万には管理費・修繕積立費は入っていますと言うのはそこもローンと言う意味ではなく合わせたらそれくらいと言うだけです。
固定資産税とかは旦那も考えているようです。

>ご家族の誰かが反対ならじっくり話し合うべきです。
>・・・・と旦那様へ伝えてくださいね。
わかりました。ありがとうございます。

回答No.2

m_inoue222

＞こんな返済プラン、無理はないでしょうか。

と書かれても肝心な部分が書かれていません

・ご主人の年収
・年齢
・借入金額

お礼

回答ありがとうございます。
補足いたしました。

補足

年収：５００万
年齢：２８
借入：２８００万

私は厳しいかと思っています。

回答No.1

ossan2006

>こんな返済プラン、無理はないでしょうか。

返済期間、世帯収入が不明ですので、何とも言えません。

お礼

回答ありがとうございます。
補足いたしました。

補足

返済期間：３５年
世帯年収：５００万・・・現在旦那は２８です。
　　　　　私は働いていません。