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購入すべきか迷ってます
- 購入すべきか迷ってます。現在賃貸住まいしていますが、ローン返済に充てたほうがいいのでは？また、転勤先での生活に不自由はありませんが、まだ土地のことはよく分かりません。
- 保育園の通園も考慮して、新しい家やマンションを買える範囲内にはありません。将来的にはダンナの異動もありますが、子供がある程度大きくなっていれば単身赴任も考えられます。
- いろんな要素があり、簡単に答えを出すことができません。迷っているので、皆さんのご意見を聞かせてください！
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- pont-nufu
- ベストアンサー率22% (63/279)
お金の問題ではないようなので 転勤されて今の土地が気に入ったということは、他にももっと住みやすい土地がある可能性もあると思います。 マンションのあった場所より今の土地の方が気に入られているということですね。 あとは、具体的に気に入った土地が見つかるかです。 なかなか気に入った土地にめぐり合えるとは限らないし、あったとしても高価すぎたり、売却済みだったりして、なかなか気に入った土地が見つからないことが多いので、あせらずに、適時不動産屋を回って情報を集めてください。 賃貸であれば、好きなときに移動できるという利点があります。
お礼
ありがとうございます。 え・・・と、特に今の土地がすごく気に入ってるというわけでは ないんです。異動時に部屋探しをしてたのですが、質問事項にも 書いていたとおり、社宅も会社による斡旋もないため、 少ない時間で慌てて探して今の場所に落ち着いた、 と言う経緯があります。 かといって、今の場所が嫌というわけではなく、子供の通っている 保育園もとってもいいところですし、近所の方もいい人です。 それから、家探しのときには今の土地に住むとは限りません。 通勤できる範囲で、いろんな選択肢を見たいと思います。
- tarotaro001
- ベストアンサー率27% (513/1900)
一番多い勘違いが ＞・今払ってる家賃が10万円。毎月これだけ消えていくことを ＞考えるとローン返済に充てたほうがいいのでは？ です。 不動産を購入するということは、毎年固定資産税もかかりますし、将来の修繕積立金も必要です。 不動産の規模にもよりますが、毎月３万～４万ほど計上する必要があります。 そうなると仮にこれを３万と少な目に見たとしても 実質住宅ローンの月支払い額が７万（現在の家賃１０万ー３万）以上になると現状より生活が苦しくなります。 月７万円の支払いでは３．５％の全期間固定で３５年借りるとしたら １７００万ほどしか借りられません。 土地を持っていると仮定しても建坪３０坪の家が建てられるかどうか・・・ 中古マンションなら探せそうですが、３５年後にまだ住めるかどうか・・・ といった感じです。 その辺も考慮して冷静に判断したほうがいいと思います。
お礼
ありがとうございます。 下にも書きましたが、必要経費、税金、ローンの金利等は把握しています。 書き方がよくなかったかもしれませんが、「全ての支出を10万に抑える」というつもりはありません。 今は消えていっているこの10万をローンの返済に充てられれば、と考えています。
- thinkers
- ベストアンサー率41% (59/141)
基本的に家が持ち家でないほうがよいかと感じます。 まず家を買うと「固定資産税」が土地と建物それぞれかかりますが、 この金額の相場などを家を買う前にチェックしておかないといけない と思います。 持ち家の人などが、万が一の際に破産宣告もできず、生活保護なども 出ない感じがあります。 転勤族などで家を買ったために、転勤命令が出た際に断り会社を辞める なんてパターンも多いように感じます。 子供が転向は嫌だといえば、ご主人などで「オレも嫌」となるパターン があるのです。もちろんご主人が「いずれ○○に骨をうずめたいので あの地域の家を買おう」と購入し、家族みんなで住む予定がご主人だけ 転勤しまくりで一緒に住んでいないパターンなどもあります。 以前転勤の際のマンション売却で損などされませんでしたか？ ＞幼稚園を転園させるのはかわいそう 基本的に「感受性の問題」です。子供は大人よりも早く周りの環境に 溶け込むと思われますが、「知らない人とは話せない人見しりする」 など性格などがあり、そんなタイプであれば、無口が転向などでより 拍車がかかるなどの問題も予想されます。基本的には小学生くらいまで の年齢であれば転向先でもなじめるでしょうが、中学生などになれば 子供なりの恋愛などが絡むでしょうから子供の年齢を考えるのが基本 だと思います。 不動産って所有していてメリット感じるのは商売などをしている場合 お金借りやすいことくらいに感じます。
お礼
ありがとうございます。 まず、必要経費はだいたい目処をつけて決めるつもりです。 以前もマンションを購入しているので、必要な経費や税金については 把握しています。 今の収入で普通に生活できる範囲で探すつもりです。 将来的にお金が回らなくなる、というような心配は今するつもりはありません。 また、転勤命令が出たらからといって、それを断ることはまずありません。 そのときは単身赴任になると思います。 なお、前回の売却では益は出ていませんが(儲けるつもりではなかったので）、 購入価格ほぼそのままで売却、諸経費や税金は家賃を払っていたと 思うとまあ妥当なくらいでした。 ＞不動産って所有していてメリット感じるのは商売などをしている場合 ＞お金借りやすいことくらいに感じます。 なるほど・・・。 私の場合、一番の懸念は今家賃のために10万が毎月消えていっていますが、 持ち家をもつと財産として残りますし、ローンが終われば管理費や税金程度で 済むものが、賃貸を続けてると死ぬまで毎月10万消えていく、 この差は大きいと思います。。。 子供のことは確かに大人が思うより順応性があるでしょうね。 ただ、上の子はすでに1回転園してるので、また転園させるのも・・・と。 また、そもそも待機児童が増えてる中、この年齢で途中入園 できるのか・・・というのが大きなネックになってます。
お礼
ありがとうございます。 そうですね。上の子が小学校に入る頃にまだこの場所にいるよう だったら購入を考える・・・くらいがちょうどよさそうですね。 あんまり先だと毎月消えていってる10万円が積み重なる上に、 その間住宅購入用の貯金も続けなければならないですが、 あと3年程度であればまあ妥当ですね。 確かに住宅購入のために転校はできれば避けたいですね。 その頃は下の子はちょうど年少になる頃でしょうが、その保育園は 何とか探すこととして・・・。 何だか気持ちがすっきりしました！ 小学校入学を目標に情報収集したいと思います。 ちなみに現在関西です。 ・・・え？情報いただけるのでしょうか？？