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相続の問題とは？その解決方法とは？
- 相続に関する問題で、家の名義変更や遺産分割協議書の処理についてアドバイスを求めています。
- 父の預貯金関係は腹違いの兄３人と遺産分割協議書で解決ができそうですが、家の問題が残っています。
- 妹が離婚した18年前から家に居座っており、遺産分割協議書には妹と相続することになっていますが、妹が法務局に行くと共同名義になるか心配しています。また、自身が国外にいるため詳細がわかりません。
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- souzoku
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共同名義は、後々、大変です。 妹が、先に死んだら、娘と貴方の共有 貴方が、先に死んだら、妹と、大学生2人の共有 やはり、代償分割が、いいと思います。 妹が、支払能力があればの話です。 再婚しても、相手に相続権はありませんが、居住権が、さらに、強くなり、ますます、追い出しにくくなるでしょう。
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アドバイスありがとうございます う～ん 妹は父のお金を当てに証券会社から担保ローンをしました 普通に生活するには充分なのですが 最悪のパターンとして亡き父名義の不動産を担保に借金は出来るのでしょうか？妹は亡き父の名義のまま住み続けたい希望のようです あと ８月２３日に質問したんですが父は筆談ですが家はお前にと書いてあるノートがあります また妹は納骨前に金庫の中の預貯金を調べ上げましたが その大雑把な詳細を私宛の手紙で全てはお姉さんに任せる と言う内容です 実印は押してありませんが 封書の上書きは妹の自筆で名前住所があり 郵便局の消印がありますが このような物は有効なんでしょうか？私は妹から譲られるものではなく 両親が残してくれた物をきちんと二等分してさっぱりしたい気持ちなんです
- souzoku
- ベストアンサー率47% (22/46)
妹に出て行ってもらうことは、難しい。 18年も住んでいるから、居住権があるのです。 民法906条は、居住利益を尊重していますから。 あなたが、とれる手段は、代償金をもらうか、共有で、そのまま、妹に住んでもらい、家賃をもらうしか、方法はありません。 その家が、5000万なら、2500万あなたに権利があるのですから、家を妹のものにするかわり、2500万請求する方法です。 妹への対処 １．とりあえず、家を売却して半分、現金よこせと圧力 ２．どうしても、家がほしいのであれば、代償金よこせと圧力 ３．家裁に、調停の申立して圧力 国外にいられるなら、代理人に弁護士をたてるべきでしょう。 ただ、弁護士費用は、半端じゃなく、高額ですから、要注意。 2500万なら、250万から400万の現金を用意しなければならないと思います。 本当は、分割しやすい現金を相続すればよかったのではないかと思います。
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アドバイスありがとうございます 私が心配するのは 妹に１５歳年上のタクシー運転手をしている（タクシー会社の寮住まい）男性が付いています 騙されてる？夫面しております 妹には既婚の娘がひとり 私には大学生の子供が２人居ます 共同名義の場合 もし私共姉妹のどちらかが 亡くなる様な場合 この土地はどのようになるのでしょうか？妹が再婚したらどうなるのでしょうか？共同名義だと不都合が生ずる事が出ますでしょうか？私は父亡き後 相続問題がこれほど感情的に拗れるとは知りませんでしたのでした 今は父の名義のままですが 共同名義にするのだあれば早めに手続きを取った方が良いでしょうか？
- doll2007
- ベストアンサー率35% (127/359)
相続による所有権移転登記申請書、遺産分割協議書、戸籍謄本、除籍謄本、原戸籍謄本、住民票抄本、固定資産評価証明書などが必要です。 あと、もちろん費用として登録免許税が必要です。 普通は、司法書士に委任状を出して依頼しますが。 ANo.1さんの回答のとおりです。 質問者さんの持分までは、どうこうできません。
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アドバイスありがとうございます 司法書士の方にお願いする場合の費用はどのくらいでしょうか？ 父亡き後の家から１８年間無償で住み続けた妹に出て行って貰う事は可能でしょうか？ 売却して２等分したいと思います 住むと言うので売却期間までの家賃を請求する事は可能でしょうか
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お返事ありがとうございます 名義変更に必要な書類って何でしょうか？ 遺産分割協議書 印鑑証明 それに 名義変更の書類等は署名 実印という事を 妹と私でするんでしょうか？ 今朝 実家に棲んでいる妹の所に電話したら 私は実家滞在中に使用した家電話の通話先の 明細？詳細を取り寄せて 私が誰と話したか？ 調べてるようで なんだか気味が悪くなりました