住宅ローンに通るのか不安です

質問

属性
現在29歳　女性
公務員(看護師）
年収　500万
自己資金500万

私は、以前５社の大手消費者金融より110万の借り入れがありました。
昨年完済・解約済みです。

クレジットカードは２枚所有しています。

ともに事故はありません。

住宅ローンを2年後に組む予定でいます。
このような条件ではやはり、審査に響くと思うのですが
融資可能なものなのでしょうか？
借り入れ希望額は2000万です。

回答No.5

meikai2006

クレジットカウンセリングを生業としています。

現状の属性ならおそらく問題はないと思われます。
確かに消費者金融の借入があると、住宅はまずムリです。
なので必要に迫られても消費者金融系からは絶対に借りてはいけません。
後は勤務先を変えない事ですかね。
あ、それと運転免許証を持っていた方がいい様です。

回答No.4

gurafhp

３年前に４５００万円の新築マンションを購入しました。
しかも、頭金なしです。
当時はクレジットカード保有数５枚。
１０年前にニコスカードでブラック経験有り、同時に消費者金融から３件３００万円。
もちろんずべて完済していました。

マンションを購入する３ヶ月前に転職と借りる条件はすべて最悪です。
ですが、某地方銀行と某ＩＴ系の住宅ローンだけは相談にのってくれました。
最終的には金融公庫から２０００万円、某地銀から２５００万円を３５年ローンで組みました。
もちろん、カード関係はすべて解約という条件。（住宅ローン契約後は３枚クレジットカードを作りました。）
ブラックの件、消費者金融の件は何も問われませんでした。
私の場合は、年収は２０００万円あったので通ったのかもしれませんが、今の貴方なら何も心配しないで大丈夫だと思います。

回答No.3

taka-996

過去借り入れを行ったという事実は特にマイナスポイントにはなりません。
過去、そして現時点で返済にトラブルがあった場合はマイナスとなります。

勤務状況、年齢、年収等からみても、2000万円程度の融資に関しては特に問題ないものと思われますのでご安心を。

ただ、手数料等々を込みで総予算２５００万円ほどの物件ということですよね？
もし築年数がある程度経過している中古マンションが対象の場合、物件の担保価値が低くなって２０００万円の借り入れができないこともあります。
融資には個人の返済能力を審査する部分と、万一返済不能に陥った場合に物件を差し押さえて現金化、融資額をどの程度回収できるかという点も審査されます。具体的な物件次第で融資額は変化する可能性があるのでこの点は頭に入れておいて下さい。

お礼

回答ありがとうございます。

物件は新築です。
借り入れの件数も気になります。
少し安心しましたが、もう少し自己資金を増やそうと思います

回答No.2

trickstar2

概ね引っかかる要素は無いと思われます。
心配と言うことであれば、都銀・地方銀・信用金庫のそれぞれに同時に事前審査を申し込むといいでしょう(不動産仲介であれば営業さんが上手くやってくれます)。
左に行くほど金利は低く、右に行くほど審査は甘いです。

お礼

回答ありがとうございます。

引っかかる要素ないですか？
消費者金融の借り入れ履歴が気になるのです。
以前、信用組合の担当の人が消費者金融に借り入れがなければ
通るよ。と言っており、私はダメかな？と思っていました。

回答No.1

dais4x

完済していますし、事故もないのなら
何も問題はありません。

勤務年数が３年未満だと、ひっかかるかもしれません。

お礼

早速ありがとうございます。

勤続年数は７年です。

ただ、いろいろ見ていると消費者金融からの借り入れの履歴があるだけでも厳しいという内容が多々見られましたので不安で仕方ありません。
ちなみに地元の信用組合で考えています。
保証会社は全国保証だそうですが、可能性は高いですか？それとも可能性がある？のでしょうか。