ペット可物件の定義について

質問

現在ペット可物件で犬(小型犬)1匹を飼っています。契約時に犬種を記載もしました。
私の部屋にはよくペットを飼っている友人が、ペット連れで遊びに来るのですが、オーナーが「最初に契約書に記載した以外の犬を部屋に入れること自体が契約違反だ」とのことで、管理会社に通報したそうです。

私の認識としては、もちろん部屋で飼う犬は自分の犬1匹だけ、
でも、友人の犬を部屋に入れることだけで契約違反だという認識はありませんでした。

ペット可物件とは、そこまで縛りの厳しいものなのでしょうか？
もう一度契約書をじっくり読もうと思っていますが、こういった問題に
詳しいかたのご意見を聞きたいです。

回答No.3

okoba

分譲マンションで管理組合の理事をしています。ペットに関してのルール等は契約時の文章がベースで、その後にオーナー、管理会社、管理組合の見解と住人の解釈で決まります（揉めます）。我がマンションは、小動物可という非常に曖昧な文章で、管理会社の小動物とは籠に入る、抱えて移動できるでしたが、いざ入居者の言い分は、小学生ほどの大きさの犬を小型犬と言い張る人、数の制約がないと一部屋を金網で内張りし、100匹近い小鳥を飼う人・・・いろいろ笑い（呆れ）ました。要は、契約書の内容だけで結果は出ません。良く話し合って、双方納得がいかないのなら出るしかありません。すみませんすみませんと謝り続けるのも手です。しかし、まわりの方の事も良く考えて判断してください。ペット問題はモラルの問題も多く含んでおります。

回答No.2

bouhan_kun

結局は大屋しだいです。法的な定義も、業界のガイドラインもありません。また、可能であると大家が言ってるだけで、その内容がどのようなものでも誰も文句は言えません。たとえばチワワ限定やショートヘア限定などの内容でもいいのです。

ただ、当初条件にない決まり、後付けで言われたことであれば、対抗できなくはありません。どんなに大家ともめても、記載がないことで強制退去はできません。記載があったとしても退去まではできにくいのが、賃貸居住権のすごいところです。ですから、あとは、強気に出るか、面倒だから出て行くのかの自己判断となると思います。

まあ、私からすれば、ペットを連れて人の家に遊びにいく感覚自体がどうなの？と思うのですが。外で散歩させとけばいいジャンってかんじです。

回答No.1

Tadkashy

大家しています。
　小型犬のみ可です。

　普通は、そこまで厳しくは致しません。ただ、私のところが猫を不可とした時も、『友人の旅行中預っている』ということで３匹になりました。ご友人とやらは別世界にでも御旅行のようで二度と引取りには来ませんでした。その結果、３匹の猫で、部屋は駅のトイレのような悪臭が染み付き、とんでもないことになりました。それ以来、私のところは猫は不可にしました。

　質問者様の大家さんもこんな経験をされたのかもしれません。大抵『預っている』ということで数が増えだすのです。やはり、いくらペット可とは言っても、他人のペットまで入れられるのは大家としては好ましいことではありませんし、警戒する気持ちもわかります。