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漏水の可能性？？

2007/08/10 17:35

古い府営住宅に住んでいる為、洗濯板がありません。先日、洗濯機の排水ホースを風呂場に出し忘れてしまいました！途中で気付いて見に行った時には洗面所が水浸しに…。洗い→すすぎの間の排水が終わった段階で、排水されてから１０分ぐらいだとは思うのですが、これだけの量が出てると下に被害はあるのでしょうか？？下に住んでおられる方はずっと家にいていない状態でポストにも郵便物が溜まったままです。。何度行っても出てこられないので、管理センターに確認してほしい旨の電話をしたのですが、下が賃貸契約されてる状態である以上勝手に入って確認はできないと…。もし漏水してれば下から連絡がくるでしょう、と言われたのですが帰ってきていないのに、どうやって異変に気付くのか…。状況がハッキリしない為落ち着きません！保険にも入っていないので賠償になったら…と色々考えてしまいます。下の住人に確認が取れるまで待っているしかないのでしょうか？？田舎に帰省するのでお返事が遅くなるかもしれませんがよろしくお願いします。

ashken
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noname#79085

2007/08/11 11:37 回答No.2

木造ですと被害の可能性は高いでしょうね。と申しますのはかつて同様のミスを経験したことが御座いまして。今から20年前の学生時代、アパート2階のキッチンに洗濯機を置いてバケツ等を使いキッチンから排水しておりました。（風呂は無かったのです）理由は忘れましたがぼけてたのでしょうか、ほぼ洗濯槽の水を全て床にぶちまけてしまいました。下の階には夫婦が住んでおりました。 1時間位後、当然の如く窮状を訴えに来られました壁はひたすら濡れ、洋服も数着被害を被ってました。床は覚えてません。（部屋が乱雑で良く見えなかったんです）　ただ下の方は動物（プレーリードック、猫）を内緒で飼っており私に引け目を感じていたのでしょう、服3～5着位のクリーニング代のみお支払いしてこの件は終わりました。苺の詰め合わせを後日差し上げましたか。さて、この例は築40年位の木造ボロアパートの話です。私が出た後すぐ解体されました、そんな代物です。。最近の住宅やアパートでは木造で剛床を使う例が多いです。剛床とは24ｍｍ以上の分厚い構造用合板を床に敷き詰め床剛性を強化すべく普及したものです。耐震上の効果が見込め且つ床鳴りも少ない優れものです。＞古い府営住宅見落としてました・・・ですと根太に合板+フローリングかビニールシートでしょうか・・・。申し遅れましたが私は末端建築士です。今件をシミュレーションしてみます。まず12ｍｍの合板がある程度水を吸います。吸収しきれず、水が天井裏に落ちた場合ですが天井裏にはまず断熱材は入っていないでしょう。（入っていれば水分を吸収してもらえるのですが）そうなりますと天井の仕上は恐らく石膏ボードにクロスでしょうか、多少影響が出てもおかしくないでしょうね、シミであるとか。天井裏から壁を伝う水が出る可能性は十分にあります。下も洗濯場か脱衣室ですね、市営等の集合住宅ですと一般に上階と同じつくりが多いです。最悪の想定をしてみます。・天井の一部張替え。・壁の一部張替え。・床は掃除で済むと思うのですが。脱衣室一坪として。天井、クロス+石膏ボード張替え6000円～1万円。壁、一面で同上位でしょうか。天井はボードのみですと半額。外壁に面している場合断熱材も張替え、ロックウールマットで2000円～5000円位でしょう。敷金から充当して貰えるのではないでしょうか。上記の通り最悪であれ大きな心配は無いと思いますが、下階に高級なドレスでもあり運悪く汚してしまった・・・こうなりますとちょっと難しくなりますか。可能性は極めて低そうですが。憶測だらけです、あくまでご参考に留めて下さい。被害の無い事をお祈り致します。そうそう！鉄筋コンクリート造ですと被害の可能性はグンと減るでしょう。あっても天井のシミ程度でしょう。

質問者

お礼 2007/08/22 11:26

お返事が遅くなってしまってすみません。細かく分かりやすい説明ありがとうございました！家はいちよう鉄筋コンクリート造になっています。ある程度でも水を吸ってくれる合板があるんですね。人に今回の話をした時に「風呂、洗面台の床でも防水にはなってないから、漏水してるんじゃない？」と言われて、余計心配になっていました。。まだ下の人と連絡が取れない状況なので、実際はどうなっているのか分からないのですが、回答を読ませてもらいだいぶ安心致しました。ありがとうございました。