任意売却での融資について

質問

私の兄が近々自己破産する予定です。
兄は実家を建て替えた建物の持分を持っているのですが，持分なので共有者である父に買い取ってもらうしかないようです。
そこで質問なのですが，父が現金で買えない場合，金融機関が融資をしてくれるのでしょうか。
親子間の売買は融資がむずかしいという話を聞いたので・・・。
もし融資が受けられない場合，兄の自己破産はどうなるのでしょうか。
よろしくお願いいたします。

回答No.2

sidegreen

弁護士さんにでも確認して頂きたいのですが・・・

自己破産の申し立て間際に売ると、その後の免責にも影響するような気がします。
申し立ての直近1年分とか不動産、動産の売買について記入しなければならない書面（様式）があったと思います。故意に財産を隠したと判断されれば、その分の金額分（査定額）は支払い義務が残ったりしませんか？？

専門家の意見を聞いて行動されているなら良いですけど、ちょっと心配になったので・・・・・スミマセン

お礼

ご回答ありがとうございます。
これから専門家のところに行くという状態ですので，
今はその前に調べているような状態です。
家族も心配していますので，早く相談に行ってほしいのですが・・・。
任意売却は自己破産の申立ての前にすることはできるのでしょうか。
それ以前にするよりは破産管財人が就いてからのほうが良いのでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃったらぜひおしえてください。
よろしくお願いいたします。

回答No.1

bkyoumu

お父様がまだお若い場合は、土地を担保に建物の買い取り資金を借り入れることは可能だと思います。
裁判所の競売物件にも建物のみの売却という記事が出ていることがあります。
おそらく相談者様のお兄様のようなケースだと思われます。
今のうちに親族の方がお金を出し合って買い取られるか、裁判所で競売にかけられた際に親族の方が買い取られるか、いずれにせよ他人様が購入するとなれば土地と一緒でないと買い取ってもらえないと思いますので親族の方が助けてあげるしかないのではないでしょうか。

お金をかき集めるだけかき集めることをお勧めします。

お礼

ご回答どうもありがとうございます。
融資が絶対無理というわけではないのですね。
今のうちに家族で相談していこうと思います。
またよろしくお願いいたします。