賃貸物件の付属設備について

質問

電気やガスコンロが元から付いている物件をたまに見かけますが
あれは貸し出しという意味でしょうか？貰えるという意味でしょうか？

それと

洗濯機あり：前借主の置いていったもの

と書いてある物件もまれに見かけますがああいった物もよく分かりません。
大家さんのものという事でしょうか?

回答No.3

m_inoue222

大家してます

＞あれは貸し出しという意味でしょうか？

壁や床と同じ扱いです．．．貸し出し

普通の契約なら付属設備の故障修繕は大家の負担です

＞洗濯機あり：前借主の置いていったもの

前居住者の「残置物」と言います
一応所有権は大家に移行しています

扱いは契約又は話し合い次第でしょう

・使うのは構わないが故障修理は入居者の責任でして下さい
・壊れたら勝手に処分しても構いません

こうなるのが一般的でしょう
後々修理でよくもめますので最初に確認が必要です

お礼

ありがとうございます！！
大変参考になりました！！

回答No.2

pont-nufu

電気やガスコンロが元から付いている物件：物件の付属物で壊れたら
大家が修理する義務があります。安心してご使用ください。もって行くことはできません。

洗濯機あり：前借主の置いていったもの：もともと無かったものと考えてください、よって、壊れても大家は修理する義務は無く、洗濯機を購入する必要があります。
賃貸契約書を交わすときに、うまく交渉すればもらえたかもしれません。今からでも「壊れたらこちらで直すからくれ」と言えばもらえるかもしれません。

回答No.1

bananasand

賃貸物件についている設備は、部屋と同じように使用しても良い、
つまり、賃貸している間占有して良いと言うことです。
所有権を移転している訳ではありません。

洗濯機あり；前借主がおいていったもの

これは、前貸主が贈与意志を示したものと推定されます。
一義的にそれをもらい受けたのは、大家ですから、大家が、
次の借主に贈与しなければ次の貸し主のものにはならない
と思われます。