都市基盤再生機構アパートでの家賃滞納について
都市基盤再生機構が運営する、いわゆる公団アパートに住む知人からの質問があり私では解りかねましたので、もし知識・ご経験がお有りの方がおられたらご教授下さい。
どうやら、都市基盤再生機構のアパートに住む契約者本人がケガをして、働けなくなったので退職をしてちょうど２ヶ月ほど治療などで月々の家賃を滞納しているらしいのです。しかしケガも完治してこれから勤めに出るところなのですが、給与が出来るのは現在から更に２ヵ月後。最初の滞納分が３ヶ月の滞納を過ぎてしまう事になる訳です。
本人が心配しているのは、賃貸契約書の中に 「 ３ヶ月以上の滞納があった場合は、公団の判断で賃貸契約を解除できる‥ 」 などの記載があるらしく、給与から家賃を払える頃には、アパートの契約解除をされるはめになるという事を心配しています。
私は援助してあげるほど経済的な余裕が無いので、「 公団にかけあってみればどうか？ 」 とアドバイスして上げたのですが、実際に問答無用で契約解除される事が怖くて聞く事も出来ないとの事。
以上のようなケース、つまり賃貸契約書には 「 ３ヶ月以上の滞納が続くと公団として契約を解除できる 」 等と書かれてあっても、私なら窓口に相談してこれまでのケガや仕事を失った経緯を話して、今後の滞納分の支払い予定をちゃんと示せば、都市基盤再生機構の方も給与が出て払える時点まで（たとえ３～４ヶ月滞納となる場合でも）待ってくれるのではないか？と思うのですが、どうでしょうか？
実際に都市基盤再生機構と家賃や滞納の事で相談された事がある方、または契約の効力において、本人に取って良い方法をご存知の方がおられたら教えて頂けないでしょうか？
