maikuro3のプロフィール

マンションの理事長をしています。 マンションの大規模修繕をあと5年以内になしなければならないことが予想されます。 そこで、事前にいくつかの大規模修繕工事業者にマンションの設計図書を公開して、修繕の提案をしてもらおうとしたのですが、組合員、管理会社から、「理事長単独で勝手な事をするな。」と言われました。 私としては、理事会の承認を得て公開しようと思ったのですが、 1.理事会レベルの承認ではだめで総会の承認が必要でしょうか。 2.設計図書が多くの業者に公開されることはなんらかの不都合が生じるでしょうか。 以上、よろしくお願いします。

マンション管理組合理事長をしています。 消防設備点検を管理会社任せにしていたところ、1年に1回の総合点検はやっていたのですが、半年に1回の機器点検をやっていないことが分かりました。 管理委託契約書にも「総合点検：年1回、機器点検：6ヶ月1回」とちゃんと書かれています。 しかも、総合点検は、3年に1回の消防署への報告時以外は消火器の点検もしていないことが わかりました。 おかげで、消火器はとっくに耐用年数である10年を過ぎていました。 「消火器の買い替えを提案します。」と管理会社の担当者が言いますが、こちらとしてはふざけるなという思いなので、管理会社を通さずに購入しようと思っています。 しかし、どこもかしこもこんな管理会社ばかりなのでしょうか。 うちのはひどいのでしょうか。 それともまだ、ましな方なのでしょうか。 お教えください。よろしくお願いします。

所有する区分マンションの外壁躯体部分のコンクリート（共用部と思われます）の内部を通る給水管が破損し階下に水害がおこりました。しかし鑑定人がこれを当方の専有部と判定したため　不服を申し立てたいのですが　どのような手続きを何処ですればよいのでしょうか？　いきなり弁護士さんなのですか？

私の住むマンションの消火器は2001年製造です。 2011年に外観検査をしていますが、それ以外していません。 消火器は法的にもっと、検査するなり、寿命があると思うのですが、 詳しい方お教えいただけないでしょうか。 よろしくお願いします。

エレベータの完全取り替えって、メーカーが違っても可能ですか？ それとも従前メーカーでないとできませんか？