土地区画整理について

質問

区画整理で仮換地が決まったんですが、現在住んでいる土地より
小さくなってしまうので、３０坪程買って大きくしたいのですが、
この場合、所得税はどの位かかるか、教えてください。

回答No.3

63ma

区画整理ですから、減歩で従前地より面積が少なくなるのは、当然です。
　３０坪買って大きくする・・・・意味が不明ですし、区画整理の意味がないような気がします。
　しかし、絶対ダメという訳ではありません。
　条件として、換地後の貴方の隣接者が、都合よく３０坪売ってくれる事です。
　＞この場合、所得税はどの位かかるか＜・・・・
　所得税は、何らかの利益（所得）が無ければ掛かりません。
　区画整理の関係ですと、精算金の事でしょうか。
　ご質問のケースでは、精算金も関係なさそうですし（減歩されてますから）・・・・何でしょう？

回答No.2

dr_suguru

＜区画整理で仮換地が決まったんですが

所得税（譲渡所得）ですが、
買う場合は必要ありません。
なお、必要な税金は
・買った時に不動産取得税（県税）
・買った後毎年固定資産税（地方税）
・契約時に印紙税（国税）
・移転登記に免許税（国税）
です。

売る場合に譲渡所得（所得税）が発生します。
なお、譲渡所得に関する「路線価」は区画整理中であれば「個別評価」ですので税務署に相談することになります。
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h17/kanto/gunma/ratios/html/c33206rf.htm

お礼

早速の回答ありがとうございました！

回答No.1

pikute

Qこの場合、所得税はどの位かかるか、教えてください

A坪数だけでは所得税は計算できません
・その土地の価格（時価ではなく国交省で決められた価格）
・計算時の市町村の掛率
などなど、わからなければ計算できません

お礼

早速の回答ありがとうございました。
調べてみます！