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所有不動産の賃貸（売却？）について
現在、福島県伊達郡という田舎に４ＤＫの持ち家（ローン残有）があるのですが、この度独立した兄の家を増改築し、長野県で同居することになり、福島の家を貸すか売るか検討しているのですが、まだ土地及び住宅部分の価値も鑑定していない状況で、どのような手続きをしたらよいか判らず知人・友人レベルで借り手を捜している状況です。（ちなみに、物件の価値を算出する際にお金はかかるのでしょうか？）また、ある程度のリフォームが必要だとしてもその金銭的余裕が無い為、 現状渡しに近い状態で貸すことができるのか、不動産業者に全て管理を依頼しなければいけないのか、その他税金や賃貸の約束事、もし売却する場合の諸手続きについて等も詳しく知りたいので、回答をお願い致します。
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noname#24736
回答No.1
正式に土地及び住宅の鑑定をするには、不動産鑑定士に依頼することになりますが、費用がかなりかかります。 いずれにしても、売却や賃貸にする場合は不動産業種に依頼することになると思いますから、地元の不動産屋に、時価の評価を依頼されたらよろしいかと思います。 ほとんどの不動産会社では無料で査定してくれます。 通常は、近隣の売買実績などを参考にして教えてもらえます。 下記のページをご覧ください。 http://www.media-net-japan.co.jp/touhoku/thk_table.htm 売却時の注意事項については、下記のページと参考urlをご覧ください。 http://www.kric.co.jp/kiso/kisotisiki.htm
