仲介手数料っていくらですか？

質問

私の知っている土地売買の場合の仲介手数料って土地の価格に３％+６００００円が法律で決められている最高額と聞きました。
しかし、今、取り寄せている物件の書面には手数料と書いてあり、３．１５％+６３０００と書いてありました。
これは法律違反ですか？
また、一般ではこの手数料が最高額と聞きますが、手数料を値切ることって可能ですか？
それがダメなら、例えば、農地転用費用を仲介手数料に入れてもらうとかという事を相談してもいいと思いますか？

回答No.1

m_inoue222 · ベストアンサー

消費税込みの価格でしょう

＞手数料を値切ることって可能ですか？

可能性は有ります

＞農地転用費用を仲介手数料に入れてもらうとかという事を相談してもいいと思いますか？

相手が納得すれば何でも有りでしょう

お礼

消費税なんですね。今は土地には５％じゃないんですか・・・。
すっかり、そんなこと頭にもありませんでした。
ありがとうございました。

回答No.3

suzu-fam

>３．１５％+６３０００と書いてありました。
税込みか税抜きかの違いだけですね。違反ではありません。

>手数料を値切ることって可能ですか？
ただの上限ですのでもちろん可能です。
私も土地の仲介をしてもらったときに半額以下にしてもらいました。

回答No.2

soppudasi

３％+６００００円
３．１５％+６３０００
これを比べてみるとわかるけど１．０５をかけると同じになります。
３％×１．０５＝３．１５
６００００×１．０５＝６３０００
つまり、消費税込みという事ではないんでしょうか。
私は宅建の資格を持ってるんですが、今は使ってないので絶対とは言えませんが、おそらくそうでしょう。

お礼

解かりやすくありがとうございます。
すっかり消費税のこと忘れてました。
でも、３％なんですね。５％じゃないんですね。
ありがとうございました。