リフォームにおける住宅ローン減税について

質問

よろしくお願いします。

この度、中古住宅（というか古家付きの土地）を購入しました。
ただし住宅については築年数が不明（30年以上と思われる）で、
同時にリフォームを行うことにして住宅ローンを組みました。

ローンの内訳
土地（古家付き）・・・1000万
リフォーム　　　・・・900万
諸経費　　　　　・・・100万

この場合、土地（古家付き）には減税はないと思いますが、
リフォーム部分については減税できるのでしょうか？

以上、よろしくお願いします

回答No.1

walkingdic

>ただし住宅については築年数が不明（30年以上と思われる）で、
こちらは登記簿に築年数が記載されています。ご覧下さい。

>リフォーム部分については減税できるのでしょうか？
要件を満たしていれば可能です。
詳しくは、
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1216.htm
に書かれています。

で、重要なポイントですが、
１．既に居住していること
　つまり取得して転居する前にリフォームすると対象外です。
　引渡を受けて引越した後にリフォームしてください。

２．リフォーム後６ヶ月以内に再び居住してください。
　居住しながらのリフォームももちろんＯＫです。

３．リフォーム用のローンは１０年以上の返済としてください。

４．上記ローンが住宅借入金等控除の対象であることを金融機関に確認下さい。
　（特定のローンのみが対象となるためです。ローンの種類によっては対象にならないことがあります。）