ディべロッパー仲介以外のローン審査

質問

この度売建住宅（自由設計）を購入するにあたり、ディべから建築着工に当りどこでも結構ですから紹介する銀行で審査を通してくれと言われ無事審査も通りました。
ただ金利の優遇幅が少ないので他銀行に仲介無しで審査を受けようとしたところ、
(1)やたら他銀行融資にも仲介に入りたがる。
(2)最初の紹介の銀行審査で源泉票の原本を要求され返却されない。
(3)今度の土曜日他銀行の仮審査申し込み予定なのにまだ源泉票原本を返却しない。
紹介銀行とディべロッパーは何か利害関係があり返却しないのか？と疑います。今日などは会社に何度も電話しても担当者から連絡がない有様です。何か対策あればお教え願います。

回答No.1

echino · ベストアンサー

不動産屋です。
仮審査には源泉徴収票の原本は必要ありません。
普通は金融機関に言えば（内心は嫌でしょうけど）コピーをとって
原本を返してくれます。

で、対策。金融機関に直接電話してコピー（原本）をもらいましょう。
FAXだと字がつぶれる可能性がありますのでコピー（原本）で！
または、課税証明書をとってきてそれを源泉徴収票の代わりとして
仮審査できないかを土曜の銀行に前もって聞いてみましょう。
大抵は仮審査ではどちらでも大丈夫なはずです。
源泉徴収票というのは、年収より会社確認のための証拠書類に近いのです。
通常は金額については課税と一致するかどうかを見る程度なのです。

P.S
もしかすると、書類待ちの状態まで審査をすすめる気かもしれません。
その場合返却まで金融機関によっては１、２週間かかる場合があります。
提携銀行なんかだとそういうケースもあります。

回答No.2

nuki123

不動産営業です。審査の段階であれば銀行は源泉のコピーでいいので、営業が銀行に言えば戻るはずです。なかなか戻ってこないのは
、おそらく営業がただだらしがないだけだと思います。お客様の大
切な書類をルーズに扱う営業は結構多いです。
それと仲介会社が特別に住宅ローン斡旋料を取らなければ、特に銀
行と仲介では利害関係は無いと思います。仲介を通した方が通りや
すかったり、優遇幅が大きい事はあります。ちょっと怒った感じで
、担当営業の上司に直接言ったらすぐ源泉戻ると思います。