一般融資期日までは大丈夫ですか

質問

宜しくお願いいたします。

銀行より２０年で店舗運転資金を借り入れました、１０年目までは記載通りに払いましたが１１年目からは不景気になり条件変更を出して元金を下げてもらいました、元金そのままで６年がたちました、毎年条件変更の更新をしております、銀行からは元金を上げてくれと、いわれております。あと４年で２０年の期日ですが、期日までは競売とか抵当者はできるのですか？期日までは条件変更で大丈夫ですか？期日前に転売したほうがいいか、期日に来たら転売しますと、銀行に通知したほうが良いのですか？宜しくお願いいたします。

回答No.1

kamaryu

店舗の運転資金を借りる際にその店舗を抵当に入れたのですか？
店舗と言っても土地建物なのか建物だけなのか借りた店舗の内装設備なのかわかりませんが、何かが抵当に入っているのでしょうね。
競売にされる事をご心配のようですが、銀行と話し合いながら返し続けている限りは差し押さえはしないと思いますよ。

＞銀行からは元金を上げてくれと、いわれております
元金というのは貴方が借りた金額のことですから、たぶん月々の支払い金額の事だと思います。
支払い金額を下げて貰えば、借り入れ期間が延長になっているのだと思います。
＞期日までは条件変更で大丈夫ですか？
期日が延長になっているはずです。
＞期日前に転売したほうがいいか
抵当権がついたままでは売れません。
売ったお金で債務が消えるのなら売れなくも無いですが・・・

店舗運転資金と抵当に入っている何かがどうも良く理解できないので・・・スミマセン

補足

始めましてkamaryuさん。ご返答有難うございました、大変助かります。補足です、一般融資で店舗を立て、宅地を抵当にいれて、２０年でローンを組み、１０年間は記載通りに払いましたが、６年間は条件変更で元金だけ下げてもらい、現在は１年だった変更が半年になり、銀行からは元金を上げるようにと指摘され、上げられないのなら売るか貸すかで上げてもらいたいと、言われております、自分的には今は売りたくはないので、２０年の期日までは条件変更で行って、今は貸すとか売らなくてもいいのかな？と思い質問した次第です、土地を売って債務はなくなり少しは手元に残るくらいです！宜しくお願いいたします。