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土地契約をキャンセルしたいと思うのですが、、、
先日、一軒家を購入する話がどんどん進んでしまい、不動産売買契約書というものにサインをしました。今はマンションに住んでおり、残債もかなりあります。不動産屋がこの金額でマンションを売ると言って頂いた金額はかなり高い金額で、契約以前に他の不動産に出してもらった予想金額よりはるかに高いです。ただ、そのぐらいの金額で売れなければ、差額が大きくなり、購入はできなくなるという事に対し、売れるから大丈夫だし、もし売れなければ何時でも止められるといってました。3カ月後に一度媒介契約は切れるし、3カ月以内でも一声かけてくれれば止めれると言ってました。手付け金も支払っておりますが、止めると言ってくれれば全額お返しするだけで、あなたが一切お金を出すことはないと、何度も言ってました。その後、不動産屋の対応などで心配ごとが増えていき、できれば解約をしたいのですが、本当に問題なく解約できるのでしょうか?契約書に融資特約というのは書いてありますが、期限までに融資の承認がえられない場合とあります。なにとぞご教授下さい。
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補足
ありがとうございます。逆に手付け(10万)の放棄ですむのならよいかとも思っております。契約違反による解除は標記違約金の支払いをお互いが請求できるという項目で売買代金の10%と記載(100万以上)がありますが、言葉ではとにかくこちらに費用は発生しないと言ってます。やはり契約書にサインしているということが厄介なことになってきそうな気がしてます。ちなみにその時の話は録音してあります。(かなり聞き取りにくい部分もありますが)そこそこ大きな会社のようですが、大きいということは逆に滅多な事はしないという考えもできるのでしょうか?希望通りに売れ、購入に対しても、当初の計算より余分にかかりそうな部分は値引きとかがあって、当初の話通りの状態で進めば今現在でも購入の可能性はあると考えている分、話のもっていき方にも困っている次第です。