外壁塗装のチョーキング

質問

塗装のことはまったくの素人ですので質問します。
４年前に新築いたしました。
外壁はＡＬＣで塗装をしていますが、塗料の種類は忘れてしまいました。
２年目くらいから壁を触ると若干の白い粉が手に付く様になっていました。（チョーキングだと思います。）それと色が褪せてきているようでした。南面に置いた小さい物置を移動すると完全に色が違いました。
とりあえずメンテの方に相談したところ「塗装は色あせるものです。塗膜は大丈夫」との事だったので、しぶしぶ納得しました。
ところが、４年たった今は色がまだらになり汚く感じてきたので、再度相談して対応待ちの状態です。
現状は南面・東面・北面はチョーキングありです。特に南と東は手にべったりと付きます。さらに、南・東面はコーキング部分に膨れがあります。（色が濃くなっています）西面は隣家が近いため日が当たらず新築当時のピカピカ塗装状態です。
そこで質問ですが、
塗装外壁はこんなに早く痛むものでしょうか？
早急の塗り替えが必要でしょうか？
メーカーにはどのように対応してもらえばいいでしょうか？
アドバイスお願いします。

回答No.2

noname#79085

こんにちは、設計業です。

メーカーで無償塗り替えはしないでしょう。（品確法準拠の建物でもあきらかな間違いで無い限り塗装替えは無償ではしないです、物凄く良心的なメーカーでしたら別ですが）

ANo.1さんのような信頼できそうな塗装屋さんに「直」で頼んで下さい。

メーカーが2日で見積もりを出したとします。
1日は塗装屋さんへの依頼期間、1日はマージンの計算です、全くうざったい！この世界はルール無用の無法地帯です。

詳細はANo.1さんに御座います、蛇足ですが御参考まで。

回答No.1

kura-udo

ども塗装業やってます
チョーキングはなりますよ
チョーキング現象は日当たりよいとなりやすいですから
２年ではちょっと速すぎるような気もしますが
どんな材料使ったのか？専用シンナー使ったのか？
コレが解らないのでなんとも言えん、、、わからないですからねぇ
塗り替えは気にしなくていいでしょう、艶が無いだけですよ
お金が余ってるならやってもいいですがね、
メーカーの対応は期待しない方がいいですね
メーカーに言わせれば何処でも起きるチョーキングにいちいち対応してたら
会社が潰れるってのが本音でしょうから
たとえば質問者さんが私に塗り替え頼んだとしますよね
そうしたらチョーキング起こしにくい塗料を勧めるか
今流行の？光触媒でも勧めますかね

お礼

アドバイスありがとう御座います。
チョーキングになりづらい色に塗り替えようと思います。