アパートを借りる時 こういう費用も払うべき？

質問

つい最近　アパートを見つけて、見積もりを出してもらった
ところで　三つ怪しい料金が入っています
“消毒料”16275円“鍵交換料”15750円“安心入居サポート”15750円
この三つ名目の料金は　払うべきかなって　迷っています、本音は払い
たくないですからね、消毒、鍵交換など本当は入居する前に不動産がや
るべきことではないでしょうかと思いました。
安心入居サポートは　インターネットで調べたところで何とかわかった
んですけど　はらうか払わなくていいのかは自分で選べますか？だれ
かが教えてください、

回答No.5

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

もしかして「仲介料無料」とか「礼金無し」とかの物件でしょうか？
それだとそのような内容がその物件の「契約条件」ですので断られれば契約できないでしょう

＞安心入居サポートは　インターネットで調べたところで何とかわかったんですけど　

そうですか？私は未だに理解できません．．．（笑）。
２４時間は無理ですが本来サポートは大家の当たり前のサービス
スナックなどで座っただけでお金を取るテーブルチャージに似ています．．．（笑）。

普通の物件ですと

＞“消毒料”16275円

ルームクリーニング代として退去者から頂いています

＞“鍵交換料”15750円

希望が有れば交換しますがうちの物件では無条件で交換してから募集しています

＞“安心入居サポート”15750円

安心はどうか判りませんが無料でサポートしています
９－１８：００は管理会社に電話が繋がります
２４時間私（大家）の携帯電話は繋がります
２４時間（日曜日以外）修繕担当会社の携帯に繋がります

別にお金を掛けないでもこの程度のサービスは当たりまえ

夜中の１１時に電話・・・
「カギをバイト先に忘れて部屋に入れません」
「はいはい、３０分ほど待っててね」

「電気が壊れたようです」
「はいはい、修理会社に直接電話して都合の良い訪問時間を打ち合わせてね」

「駐輪場に変な人が居ます」
「はいはい、１０分以内に警備会社が飛んで行きます」

「家賃下げて」
「はいはい・・・・・ダメ！」

＞本当は入居する前に不動産がやるべきことではないでしょうかと思いました。

その通りですがどこまでが「当たり前の事」かは契約内容で変化します
「大家がしろ」とか「入居者負担」とかの規定はありません、慣例と常識でしょう
ただし、「礼金無し」なども慣例を破っていますので「義務有り」とまでは言えないでしょう

仲介業者も商売ですので何らかの名目で儲けを得る事は必要です

お礼

助かりました、ありがとうございます
今日中に仲介業者と交渉するつまりです

回答No.4

maka-28

私も今の家に入居する前に３つ同じ費用を払いましたよ。
まず消毒はして欲しいと思いましたし、
鍵交換は前の人がもし持っていたら嫌だと思いました。
安心入居サポートは「もしもの時に」と言われましたので、
すべて支払いました。

ご自信で支払いたくない！必要ないもの！と思っているなら、
仲介している不動産の人に相談したら間違いないのでは？
大家さんのほうでどうしても入居する人に入って欲しい！
と言われたなら従わなければでしょう・・・

引越しは何かと資金が必要で大変です。無駄な出費は
抑えたいものですよね～

お礼

消毒は向こうがやるべきだと思います、消毒も掃除の中に含んでいます
から。それに　鍵は前の人がもし持っていたらって言うことはまずない
でしょう。

ありがとうございます　参考になりました。

回答No.3

timeup

そこが気に入っているかどうかでしょう。

其のアパートがそういうシステムでやっているのなら、其処に入りたいなら、仕方が無いし、後は交渉次第でしょう。　空室になりやすいところなら、まけてくれるでしょうし、いつでも満室になるなら駄目でしょう。

お礼

ありがとうございます　参考になりました。

回答No.2

cyoco-co

鍵の交換で15750円って新しいアパートなんでしょうか？
私も向こうが変えるべきだと思いますがもし可能なら以前の住人はどんな人だったか聞いた方がいいかもしれませんね。
退去のときに普通は清掃費用を取られると思うのですがそれでちゃんとしていないと言うことなんでしょうかね。
でも3つとも自分が納得できないなら断ればいいと思いますよ。

お礼

ありがとうございます　参考になりました。
普通は退去するとき向こうがやっちゃってると思う　鍵の交換は
前のアパートから出るときに　不動産屋の人が鍵の交換をしてるのを見てましたから。

回答No.1

sapporo30

消毒料 16275円　入居するときに、自分でばるさん炊きますから
結構です。
安心入居サポート 15750円 コストメリットが感じられないので
いりません。
でいいと思いますよ。
鍵交換は、好みですね。

お礼

簡単、明瞭、わかりやすい
ありがとうございます　参考になりました。