月々の返済

質問

今度、中古住宅を購入予定です。
年収４４０万で、１８００万借りるつもりです。
金利２．３％でかりると、ボーナスなしで月６３０００円くらいの返済
よていなのですが、初めての借金で今ひとつ返済の自信がもてません。だいたいの計算では贅沢さえしなければ可能だとおもうのですが・・・
みなさんは、月の返済どのくらいしてるのでしょうか？
将来の不安はどこまでかんがえればいいのでしょうか？

回答No.3

shambala

私の場合はボーナス返済無しで月の支払い＋１５０００～２００００円の貯蓄が可能で贅沢しなければ多少なりのゆとりをもてるぐらいで考えましたよ。
ボーナスは教育費や繰上げ返済用においておきたかったので。
年収に対する融資額からかんがえても４倍強というところですし、ボーナス無しで６３０００円の支払いならまずまずじゃないでしょうか？
マンションだと契約更新料や賃上げ等もあるのでかえって出費が抑えられるかも・・・です。
うちの場合はマンションの家賃や駐車場代、更新料を払っていた時の方が出費がが多かったですから。
安定した年収なのでしたら５倍以内なら大丈夫だと思いますよ。
月の支払い額＋２万（住宅修繕用などに)ぐらいの貯蓄を心がけ贅沢しなければ特に問題ないと思いますよ。

お礼

回答ありがとうございました。
月の貯蓄を確保するのが、これから一番重要になってくるとおもいました。

回答No.2

m_inoue

＞月の返済どのくらいしてるのでしょうか？

借入時に決めていたことが有ります

・現在の生活レベルを落とさない範囲までの支払

家賃＋貯金＞ローン＋１．５万円

税金や維持管理費用で１．５－２万円は必要です

車でも意外と維持費用が必要でしょ？、家ってそれ以上に必要です

給与上昇等で貯蓄が余分に出来れば繰り上げ返済でもされれば良いでしょうね

＞年収４４０万で、１８００万借りるつもりです。

普通は安心できるレベルでしょう

ただ、中古住宅の場合は購入後追加の修繕費用も見込む必要が有ります
必ず気に入らない部分が出ますので２００－３００万円は最初から覚悟しましょう

お礼

早々に回答ありがとうございました。
維持費・修繕費を確保する努力と
繰り上げ返済も視野にいれていきたいとおもいます。

回答No.1

murakoh

年収が安定して４４０万を見込める状態であれば、
特には問題なく大丈夫と思われます。
通常、年収に対する年間の返済額割合が、年収の
25％以内とされています。
この場合、年間返済額が756,000で、年収の17.1%ですから、
変に贅沢しなければ問題はないと思われます。
※ボーナスでの返済は無いことを前提に計算しています。

ちなみにウチの場合、世帯年収に対し、返済額割合は、
約20%です。多少切り詰めている部分もありますが、少し
づつ貯金もできています。
貯金がある程度貯まったところで繰り上げ返済し、返済年数
を減らしています。

お礼

回答ありがとうございました。
贅沢はせずに、繰り上げ返済できるようがんばっていこうと思います。