分譲マンションを購入された方に質問です

質問

分譲マンションを購入された方に質問です。
和歌山の駅近くで（南海・JRどちらでも可）両親がマンション購入を検討しています。（戸建は買うつもりはないみたいです。）
物件がたくさんあって悩んでいるのですが、購入された決め手を予算以外に2～3個教えてください！

回答No.4

kobalt

予算以外では、
　利便性（駅からの徒歩時間と、便利な駅であること）
　販売会社、管理会社が有名大手であること
　希望の間取りであること
　マンションの規模（大規模がいい、とか中規模がいいとか）
などでしたね。

モデルルームではわからなかった点は、遮音性でした。
二重天井、二重床で、実際に踏ませてもらいましたが、住んでみたら
足音が物凄く響きました。
こればかりは、上の部屋の人の配慮なども影響するので
正直ガッカリでした・・・

私は東京で戸建住まいが長いですが、マンションで便利だった点は
　ゴミがいつでも捨てられる（捨てられないマンションもあり）
　宅配ボックス（不在でも荷物が届いている）
などでした。

回答No.3

mifu33

６年前にマンションを購入しました。
決め手は利便性と採光です。
　場所は天王寺徒歩１０分で、徒歩圏内の駅は７～８ありました。飲みに行っても歩いて帰れます。東南角部屋で、９階建ての４階でした。上層階は風が強く、洗濯物も干せないし、窓も開けれません。エレベータを待つのもいらいらするし。４階だと、急ぐとき階段で降りれるし、道路にいる人と話も出来て便利です。Ｌ字にバルコニーが有り、全室とも吐き出し窓で明るかったです。日当たりは重要なポイントです。なお、青田買いだったので、モデルプランからはかなり間取りを変更し、収納を多く造りました。収納が少ないと、物が溢れ返り、返って狭く感じると思います。中古で購入されるのなら、収納は要チェックです。
　こんなアドバイスを書き込んでいますが、私の場合マンションを売却し、現在仮住まい中です。戸建てを建築中なので（笑）

回答No.2

guguku

こんにちは。私どもはおととしの年末にマンションを衝動買いしてしまいました。
決め手は「間取り」でした。
もうできあがっていたマンションだったので本当に購入する物件を見ることができたことことは大きな決め手になったと思います。
やはりモデルルームをみただけで購入するのはいつも踏ん切りがつきませんでした。
あとは「ペット可」だったこと「駅から10分以内」だったこと、3LDKなのですが小学校が近くにあり、後々売却できそうだったこと、この辺りの地価が下がりそうになさそうだと思ったこと（以前不動産業界にいたので）などです。
参考になりましたでしょうか？

お礼

ありがとうございます。マンションは真ん中に通路がある間取りが一般的ですよね。おしゃれな間取に憧れます。モデルルームだけではわからないのですが、参考になります。

回答No.1

mat983

将来、資産価値が維持されやすいかです。
その条件として最も大きなポイントを挙げました。

・立地条件が良く住みやすいこと。
　近くにスーパー、総合病院、警察、消防があること。犯罪が少ないく安全性が高いこと。駅に近いこと。
・駐車場が各戸にあること。
・全戸数が５０以上（少ないと修繕積立金の負担が多くなります）
・管理会社がしっかりしていること。
　（マンションは管理で買えという言葉もあります。同じ条件なら一流の施工先から買います）
・ペット好きなら、ペット可のマンション（但し洗い場などの設備があること）

お礼

ありがとうございます。戸数が少ないと積立金の負担が多くなることには気づきませんでした。施工会社は大手ゼネコン～中堅ゼネコンをと思っています。参考になります。