同棲の契約時のトラブル

質問

初めまして。過去の回答例を一通り読んだのですが、微妙に自分とケースが異なったので質問させていただきます。

彼女（自分も含め学生）と同棲することが決まり、物件を探していざ契約、というところで両者に連帯保証人が必要になり、同棲することが両親に知られる、ということがわかりました。
この段階で不動産屋を切り替え、どちらか一人の名義で借りて大家に話をして理解してもらう、ことも考えましたが彼女が選んだ物件をいたく気に入り、結局同棲を話してしまった物件を一人名義で借りることになりました。
不動産の方にかなり怪しいイメージを持たれた形で契約し、せめて大家さんにはきちんと話を通しておこう、ということで挨拶に伺ったら既にその話が行き渡っていたようで、連帯保証人が必要であるということを釘さされてしまいました。
今後自分がとろうと思っている選択肢としては、
１．彼女と同居し、近隣住民の方を説得し、穏便に過ごす
２．家財道具だけを置かせて週２～３日程度通う形にしてあとは寝袋か他の友人宅にお邪魔する
３．安倉庫を借り、家財道具をそこに置いておいて、必要最低限なもの（クローゼットに隠せそうなもの）を彼女の家に置き生活

金銭的にも現実的にも可能性が高いのは、契約違反にはなりますが１．がベストだと思います。そこで不動産関係、大家さんの方々に質問させてください。

・ここまで連帯保証人が必要であることを明らかにし、なおも同居している可能性のある人に対して見回りなどのチェックを行いますか？
・週に２～３日というのは大家さんにとって許容範囲内でしょうか？
・家財道具を置いていない、という理由で同居していない、という言い分は成り立つでしょうか？

かなり主観が入ってくるかとは思いますがご意見いただければ幸いです。自分の甘さ故のトラブルで本当にお恥ずかしいですがよろしくお願いいたします。

回答No.3

chimechimedori

厳しいようですが、正々堂々と連帯保証人を用意できないのでしたら、契約違反をかいくぐる方法がないかなどを考えるのはやめましょう。これから社会に出て行くのに、しょっぱなから他人に迷惑をかけることは幸先が悪いです。大切な彼女との間に後ろめたい思い出は作りたくないでしょう。
　ルール優先が、社会のマナーです。何年か経って社会人になったら、婚約者ですと言って彼女と同居をすれば良いではないですか。
遊びに来るくらいでしたらいいと思いますよ。ご相談者様は、ご相談の文面や、大家さんにご挨拶に伺ったということから、誠実な方だと推察します。きっと、この考えをお受取りいただけると信じています。

回答No.2

bouhan_kun

もしそのまま住むなら、いつ契約違反で退去させられてもいいように、覚悟と準備してからやってください。
週何日が目安というより、実質的にそうであるかどうかの問題です。許容となるなら、泊まりは週1回がせいぜいでしょう。まあ、この辺は大家の許容範囲の問題ですが、もう言ってますからね。今更無理でしょう。
チェックがあるかどうかは大家次第ですが、他居住者からのタレコミもあります。周囲を抱き込もうって言っても、それは不可能です。
2にしても、そこまで他人に迷惑をかけるのですか？

そこまでこそこそしなければならないのであれば、そもそも同棲などするもんじゃありません。もし未成年なら、親の同意がない賃貸契約は、そもそも結べません。

回答No.1

m_inoue

大家してます

１．契約違反で最悪追い出されます
２．回数が問題では有りません、「定期的」が問題です
３．契約違反です

＞・見回りなどのチェックを行いますか？

当然警戒しています

＞・許容範囲内でしょうか？

許容範囲では有りません、警戒している以上立ち入り禁止でしょう

＞という言い分は成り立つでしょうか？

成り立ちません

彼女が最初に一人で契約し、時々貴方が訪問されるなら問題にならなかったでしょうが既に大家に警戒されていますので無理でしょう

姑息な方法で同棲しても理論的に考えて抜け道をさがされてもムダです
最悪あなた方の親御さんに連絡が行きますよ

保証人を家族以外の方で認めて貰うような話にされてはどうでしょうか？

なんか他に問題があるように感じます、どちらかが未成年では？

それなら同棲の許可は無理でしょう