大家の悩み

質問

アパートの大家です。
不動産屋に色々とやらせっぱなしにしてしまった結果、
精神を病んでいる人が入居しまして、その人が、自分の隣の部屋を見に来た入居希望者や、入居を決定した人に怒鳴り声を上げるなどをして、１年近く部屋が空いたままです。

最初は何も聞かされていなかったのでわかりませんでした。
しかし、管理人さんからその情報を聞き、流石に不動産屋に問い合わせたところ「変わった人ですが、良い人ですよ」と、不動産屋と入居者は同じ団体？か何かに所属しているようで、入居者を擁護するだけでラチがあきません。
どうにかなりませんでしょうか？

回答No.5

1katyan

まず不動産屋の契約の解除　これは通常ありえますのでＯｋです。
すぐにできるのか契約の確認か新しい不動産屋に聞きましょう

そして　その騒ぐ方に　今後行った場合　次の契約更新を行わない
という通告　変わっていようと商売の邪魔をするのはよくない

続けば迷惑防止条例です

回答No.4

m_inoue

大家してます

＞不動産屋と入居者は同じ団体？

まずは管理委託契約を解除されれば良いだけでしょう

その後事情を説明し引き受けてくれる新しい不動産屋と管理委託契約を結んでから追い出されれば良いでしょう

大家との「信頼関係の崩壊」は契約解除時の「正当な事由」に該当します

回答No.3

bouhan_kun

事実関係がそうなら、契約者の保証人、代理人などに連絡を取って、引き上げてくれるよう頼むしかないと思います。
管理会社には強く抗議してください。契約解除もちらつかせて。あくまであなたがお客さんなんですから。

回答No.2

suzuyosi

契約はどうなっていますか。今の不動産屋は辞めて他の会社にしなさい。隣の人がどこまで嫌がらせをしているか、其の業者なり、あなたが行って、具体的にメモをとり、日付を入れてその人に見せましょう。退去での証拠になります。写真も撮りましょう。
通常大家は６ヶ月前に退去を言えますが、今はよほどの事情がないと裁判で負けます。この事例でいけばよほどの事情だと思いますので、弁護士に相談するのことも必要です。最近の弁護士も年会費で面倒見るところも出てきています。

回答No.1

15baby

大家さんから、言われの無い立ち退き要求が着て、
消費者センターに相談とかならよく聞きますが、
今回は不動産屋さんも役に立ってくれなさそう(相手側？なので)
大家さんが消費者センターに相談しにいく方がいいかもしれません。
立退き料を貰うための行為かもしれませんし、
バレないように徐々に計画を立てて、(困った住人の証拠集め)
困った人には出て行ってもらいましょう。　
しかし、その事で不動産屋さんは、
これからいい顔をしなくなる可能性は大きいです。でも、ちゃんと
考えないと同じ団体さん専用アパートにもなりかねません。