3階建て屋上つきの場合は？

質問

3階建てで新築を検討しているところです。土地は４０坪程度ありますが、形がいびつなため、建屋は２０坪程度しかたてられそうにありません。住む人間の数からは2階建てでは少々狭すぎる感がありますので、3階建てにしたいと思っています。その場合、以下の条件をつけた場合とそうでない場合で木造にしたほうが良いか否かを教えていただけないでしょうか？基本的には木造指向です。
（条件１）屋上をつけたい
（条件２）１階に広いリビングを設置グランドピアノを置きたい
ヘーベルハウスは条件にあうかなと思いますが、木造では無いこと、価格が高いことから迷っています。他にお奨めはあるでしょうか？

回答No.3

watnstar

#1のwatnstarです。
わかりにくい表現でごめんなさい。
屋上は２階の上で、そこに３坪の部屋もあるんです。
屋上は１５坪ということです。
１階のグランドピアノを置く広いリビングのハリだけ鉄骨を使う方法もありますね。

回答No.2

sanpei

先ずzigazisanさんの土地の用途地域、北側の建物、道路等の関係で建てられないかもしれません。一度お調べください。用途地域は市役所などで、その他のことは本屋さんで簡単な説明をしたものが売ってます。中学生でもできる計算です。

私の意見では、条件１、条件２で木造はちょっと難しいかなと思います。１階にグランドピアノだけなら置けると思います。屋上をつけたいというのは屋上の上を自由に歩けるようにすると言うことですよね。広いリビングと言うことは柱や壁が少ないと言うことですよね。現場を観ていないので何ともいえませんが、支えるものが少ないので厳しいです。

私なら鉄筋コンクリートか鉄骨にします。
そして内装にかまぼこみたいに切った木を張ってみたいです。
なるべく専門用語を使わずに説明したのでわかりにくい所はゆるしてください。
また他の方法もあるはずです。いろいろな意見やご自分調べてみてください。結構楽しいですよ。

回答No.1

watnstar

こんにちわ。

私も１０年前に新築しましたが、３０坪で建ぺい率６０％。住宅が密集していましたので庭には太陽が届かない。
と言うことでぜひ屋上をと考えました。
高さ制限で１８坪２階+３坪の３階部屋ですが屋上も出来満足してます。
木造の従来工法で外壁を木造ヘーベルにしました。

注意点は木造ならではのゆがみと防水。
本来、柱に直接木造へーベルは取り付けるのですがうちは１２mmの合板をつけその上に取り付けました。
屋上の防水関係で経験の多い工務店がいいですね。
防水塗装の上塗りは３年目、５年目としたほうが安心です。
屋上の維持にはそれなりの費用がかかります。
でも天気の良い日は屋上で良かったとエンジョイしています。