確定申告-不動産で

質問

確定申告についてさっぱり解らないので
アドバイスお願いいたします。

一戸建てを昨年の夏まで人に貸していました。
退去と共に、敷金を返還いたしました。

家賃の収入が年間１００万でした。
敷金６０万を返還しました。

この場合、
確定申告の収入金額の不動産の部には
４０万を記載すれば良いのでしょうか。
それとも敷金返還は控除にも経費にもならないのでしょうか。

宜しくお願いいたします。

回答No.2

yossy555

返還を必要とする敷金は収支には関係ないので、受け取った時は収入にしませんが、返した時は経費にすることはできません。よって、返還した敷金は経費として控除することはできません。

お礼

ありがとうございました

回答No.1

mukaiyama

敷金を最初に預かったとき、どう処理されましたか。
売上として課税所得に含めたのなら、今回は経費として引き算してもよいような気がします。

ただ、敷金のような預かり金は、本当に預かっているだけで、売上とも経費ともしないのが慣例です。

お礼

さっそく素早い回答ありがとうございます！

敷金をもらった時は
確定申告していないので、
何も処理していません。

一軒家の修理代とか、整備など
１００万くらいかかっていまして

このさいだから一緒に経費として落とそうかと。
確定申告って難しいですね