住宅ローンを組みたい

質問

2年前に新築した家のローンが私（夫）のみの名義で１０００万残っています。
事情があり、もう一度新築の家を建てたいのですが、ローンを組むのは無理
でしょうか？ちなみに私は地方公務員で勤続10年、妻も地方公務員で勤続1年です。
他に借金はありません。よろしくお願いします。

回答No.1

oska · ベストアンサー

＞もう一度新築の家を建てたいのですが、ローンを組むのは無理でしょうか？

金融機関と質問者さまの金銭状況次第です。
基本的に、二つの住宅ローン返済が「手取り月収の３割程度」に納まっていれば問題ありません。
また、双方のローン完済が６０歳までなら尚良し。

私の場合、一戸建て４０００万円の住宅ローンを組んでしました。
ローン残高が１０００万円ほどになった時点で、転勤先でマンションを購入しましたよ。
こちらも、住宅ローンです。
「二つの住宅ローンは無理！」との都市伝説があったので、マンション購入は不動産ローンにする予定だったのですがね。
「４０００万円の融資がＯＫだった。１０００万円のローン残高。また、３０００万円までは大丈夫かな？」
結局、２０００万円のマンション購入となりました。（売れ残り物件でね。超格安でした）
「案ずるより産むが易し」（漢字は、合ってますかね？）です。
今は、双方とも完済（借り換え＋繰上げ返済多様）。一戸建てに引越し、マンションは賃貸中です。

明日の事が分からない中小企業勤務だった私が大丈夫だったのですから、倒産の危機が無く身分保障がある公務員なら問題ないでしよう。
住宅ローンは、金融機関にとって非常に美味しい商売です。
０．０２％程度の金利で集めた現金を、数十倍・数百倍の金利で貸しだすのですからね。
返済計画がしっかりしていれば、大丈夫だと思います。
（私の場合、マンション分の毎月の返済額は「家賃よりも安い額」でした）
金融機関も、都銀・地銀・信金・信組など色々あります。
Ａ銀行が駄目なら、Ｂ銀行・・・です。
「捨てる神あれば、拾う神あり」なんです。

お礼

4000万に2000万、すべて完済だなんてすばらしいですね。
金融機関もできればローンを組んで欲しいのですね、いろいろな
金融機関を回って聞いてみたいと思います。
どうもありがとうございました。